Ambachtsgaarde 314

Fraai INSTAPKLAAR 3-kamer appartement met berging en eigen PARKEERPLAATS.

Het appartement is ZONDER enige OPKNAPKOSTEN te betrekken!

Het betreft hier een ROYAAL appartement van ca. 89m2 woonoppervlak welke is gelegen op de 4e verdieping en voorzien is van een ZONNIG en ruim balkon (Zuid-Westen). Tevens is de woning voorzien van een mooie woon-/eetkamer met FRAAIE open keuken met o.a. een KOOKEILAND met Novy kookplaat incl. geïntegreerde afzuiging, en diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, inpandige berging/wasruimte, MODERNE badkamer met o.a. een ruime INLOOPDOUCHE, dubbel wastafelmeubel etc.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft ENERGIELABEL A+.

De Ambachtsgaarde is overdag een levendige straat. Letterlijk om de hoek van het verzorgde complex vindt u diverse winkels in het naastgelegen winkelcentrum. Diverse scholen maken er een praktische buurt van om te wonen. Verder zijn er in de naaste omgeving verschillende gezondheidszorgvoorzieningen, recreatie- en sportcentra. Veel tram- en bushaltes zorgen voor snelle verbindingen naar andere delen van de stad. In slechts 5 minuten zijn de A4 en A12 bereikbaar. Deze brengen u naar Het Westland en de grote steden in de randstad (Amsterdam, Rotterdam, Utrecht). Vanuit de Ambachtsgaarde bent u ook zo op de stranden van Den Haag. Kijkduin, Scheveningen en de rustige tussengelegen stranden geven u de mogelijkheid om heerlijk uit te waaien of om te genieten van de zon, terrasjes en de diverse restaurants.

Indeling: begane grond, entree met bellentableau en videofoon, trap en lift naar parkeergarage en 4e verdieping,
entree appartement, U-vormige hal, modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, inpandige berging met opstelplaats wasmachine, CV-combi (Remeha 2023) en mechanische ventilatie, door de ligging heerlijk lichte woon-/eetkamer met twee openslaande deuren naar het zonnige balkon (ZW), schitterende moderne keuken met o.a. Novy kookplaat incl. geïntegreerde afzuiging en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer, royale hoofdslaapkamer, schitterende badkamer (geheel betegeld) met grote inloopdouche met drain en rainshower, dubbel wastafelmeubel, design radiator en plafond met inbouwverlichting, 2e slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon (ZW).

Aanvullende informatie:

- Bouwjaar 2007;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- VvE actief met een maandelijks bijdrage van ca. € 214,- (appartement, berging en parkeerplaats);
- Energielabel A+;
- Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer behalve de slaapkamers;
- Balkon (zuidwest gelegen);
- Eigen (afgesloten) parkeerplaats (nr. 19) en berging (nr. 314) op de begane grond van het complex;
- Oplevering in overleg.

Kortom een prachtig appartement welke zo te betrekken is. Zeker een bezichtiging waardig!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.