Appelgaarde 249

INSTAPKLARE woning welke recent is GERENOVEERD en direct te betrekken is!

De woning verkeert in UITSTEKENDE staat van onderhoud en is gelegen in de gewilde groene wijk "ESSESTEIJN".

Deze 3 laags eengezinswoning beschikt over een voor- en ZONNIGE achtertuin (ZW) met achterom, BERGING aan de voorzijde, schitterende MODERNE woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, uitermate SFEERVOLLE living met Belgisch hardstenen vloer, open haard (gas), vaste kastenwand, aan de achterkant een SCHITTERENDE harmonica pui naar de ZONNIG gelegen achtertuin (ZW) met houten bergruimte en banken, VIDE met op de overloop een werk-/studeerruimte, achtergelegen ROYALE hoofdslaapkamer met LUXUEUZE en-suite badkamer met ovaal ligbad, inloop douche, groot wastafelmeubel en ruime inloop kast, 2e verdieping met overloop en wasruimte, 2 slaapkamers en een 2e MODERNE badkamer.

Hoog - rendement ZONNEPANELEN (8 stuks).

De woning biedt rust, ruimte en comfort en ligt uitermate gunstig (kindvriendelijk, autoluw) met in de directe omgeving (op loopafstand) div. scholen, het treinstation Mariahoeve en overige openbaar vervoersvoorzieningen. Binnen een paar minuten fietsen bent u bij dé lifestyle experience van Nederland “Westfield Mall of the Netherlands” (230 winkels, 11 bioscoopzalen en vele horecagelegenheden) en met de auto in no time op de uitvalswegen N14/N44/A4 en A12.

Indeling: voortuin, berging, entree woning, hal met meterkast, garderoberuimte, modern vrij hangend toilet met fontein, toegang tot de prachtige, strakke, moderne open woonkeuken met veel bergruimte, fraai aanrechtblad, RVS afzuigkap, carrousel en diverse inbouwapparatuur w.o. 6-pits kookcomfort, grote oven (merk Solitaire), grote koelkast, stoomoven en vaatwasser, doorloop naar de schitterende sfeervolle living met vaste kastenwand en open haard (gas), middels de harmonicadeuren welke geheel opengevouwen kan worden is de mooi aangelegde aangrenzende tuin (ZW) met achterom, houtenberging en houten bank. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloze Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: middels de houten trap (afgewerkt met een eikenhouten laag), voorzien van een glazen afscheidingswand, komt u op de 1e verdieping alwaar de prachtige vide een plekje van rust en licht geeft door het houten Velux tuimelraam in de schuinte van het dak, momenteel is deze ruimte in gebruik als studeerkamer maar ook ideaal als leesruimte, sportkamer etc., doorloop naar de gang met modern vrij hangend toilet, extra bergruimte onder de trap naar de 2e verdieping, unieke ingedeelde slaap-/badkamer met aan de achterzijde in de hoek van de slaapkamer het ovale ligbad met uitzicht op bomen en daardoor geen inkijk, in de tegenoverliggende hoek is de ruime inloop douche, voorzien van een rainshower en drain, het slaapgedeelte is met een houten meubel met ronde wastafel afgescheiden van de daarachter gelegen ruimte met inloopkast voorzien van schuifdeuren. De gehele verdieping beschikt over een mooie houten vloer.

2e verdieping:
Via de houten trap komt u op de 2e verdieping, overloop met opstelplaats wasmachine/droger, dubbele vaste kast met berging en opstelplaats voor de CV combi ketel, achtergelegen slaapkamer, 2e moderne badkamer (geheel betegeld) met lichtkoepel (elektrisch), inloop douche met rainshower, op maat gemaakt wastafelmeubel, modern vrij hangend toilet en gietvloer en een 2e achtergelegen slaapkamer.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel B;
- Hoog rendement zonnepanelen;
- Gerenoveerd dak;
- Elektrische zonwering;
- Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Diverse openbaar vervoersvoorzieningen op loopafstand (treinstation "Mariahoeve");
- Op loop-/fietsafstand van winkelcentrum “Westfield Mall of the Netherlands”;
- Kinderopvang en basisscholen in directe omgeving;
- Nabij diverse uitvalswegen;
- CV combi ketel (Intergas December 2023);
- Gratis parkeren in de directe omgeving;
- Diverse clausules van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: een schitterend en uitermate goed onderhouden eengezinswoning in een kindvriendelijke groen omgeving. Zeker een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.