Arenastraat 79

Gelegen aan de rand van Leidschenveen en op loopafstand van recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder, schitterende half vrijstaande villa met eigen oprit voor meerdere auto’s, een garage en een zonnige achtertuin (ZW) aan het water met uitzicht op groen.

Deze royale villa ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving en is voorzien van een royale woon-/eetkamer, moderne open keuken met een breakfast bar en diverse inbouwapparatuur, een zonnige voor- en achtertuin aan het water met een weids uitzicht op groen, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers en waarvan 1 slaapkamer met een balkon) en een moderne badkamer op de 1e verdieping, 3e slaapkamer en een aparte was- en stookruimte op de 2e verdieping.

Indeling;
Middels de zonnige betegelde voortuin en oprit toegang tot de woning. Ruime hal met een garderoberuimte en de meterkast. Moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met een fontein. Schitterende tuingerichte uitgebouwde living voorzien van airconditioning. De glazen schuifpui biedt toegang tot de keurige achtertuin met een elektrisch zonnescherm aan het water met een weids uitzicht op groen. Middels een deur toegang tot de berging/garage. Voorgelegen moderne keuken in U-vorm voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur w.o. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, een ruime koelkast, vaatwasser en een 1.5 spoelbak met een mengkraan. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping;
Mede door de aanwezigheid van een groot raampartij bijzonder lichte overloop. 2e toiletruimte voorzien van een duoblok toilet met fontein. Over de volle breedte voorgelegen slaapkamer met airconditioning. Vanuit de hoofdslaapkamer middels een deur toegang tot het voorgelegen zonnige balkon met uitzicht over de wijk. Achtergelegen royale 2e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers). Tussengelegen schitterende badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met een thermostaatkraan en een rainshower, dubbele wastafelmeubel en een design radiator. Gehele verdieping is voorzien van een keurige parketvloer.

2e verdieping;
Overloop. Aparte was- en stookruimte met ruime bergruimte, een Velux dakraam, een opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, CV ketel en mechanische ventilatie. Bijzonder ruime 3e slaapkamer met een dakkapel en hoog plafond. Gehele verdieping is voorzien van een keurige parketvloer.

Aanvullende informatie;
- Bouwjaar 2002;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig geïsoleerd;
- 13 zonnepanelen;
- Energielabel A+ geldig tot en met 01-03-2035;
- CV Ketel Intergas HRE vernieuwd 2024;
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024;
- Airconditioning in de woon-/eetkamer en hoofdslaapkamer;
- 3 mooi formaat slaapkamers ( van origine 4 slaapkamers);
- Garage en een oprit voor meerdere auto’s;
- Zonnige achtertuin (ZW) met uitzicht op water en groen;
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Aanvaarding in overleg.

Kortom een schitterende woning op een zeer centrale locatie, perfecte ligging in de nabijheid van de nieuwe “Driemanspolder” diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13), The British School, winkelcentrum “ ’t Hoge Veen”, openbaar vervoer (o.a. Randstadrail en metro) op loopafstand, diverse scholen en kinderdagverblijven.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.