Bosrank 9

Gelegen in de geliefde wijk Bosweide aan een rustige weg charmante 2-onder-1 kapwoning met een perceeloppervlak van ca. 308m²!

Deze half vrijstaande woning in klassieke jaren ’30 stijl is fraai gelegen aan de binnenring van Bosweide. De woning ligt in een doodlopend straatje vlak bij een kinderspeelplaats, bossage en is in een keurige staat van onderhoud. Met o.a. een oprit voor meerdere auto’s, royale woon-/eetkamer, keurige open keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers (mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren) op de 1e verdieping, moderne badkamer, 2e verdieping met wasruimte, vliering en veel berging achter de knieschotten. Achtergelegen nog 1 royale slaapkamer met dakkapel.

Tevens is deze woning volledig geïsoleerd en in het bezit van energielabel A.

Indeling;
Oprit voor meerdere auto’s, zonnige voortuin, entree woning. Ruime hal met garderoberuimte, meterkast (met glasvezelaansluiting). Moderne toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fontein. Schitterende sfeervolle woon-/eetkamer met voorraadkast/trapkast en een mooie parketvloer. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin met veel groen, een terrasoverkapping (voorheen de garage), een berging en een zij-ingang. Voorgelegen keurige keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een Smeg inductiefornuis met brede oven, afzuigkap, combi magnetron/oven, koel- en vrieskast, vaatwasser en een spoelbak met een mengkraan.

1e verdieping;
Ruime overloop met trappenkast. Voorgelegen slaapkamer met dakkapel. Over de volle breedte achtergelegen hoofdslaapkamer met kastenwand. Tussengelegen moderne badkamer met vloerverwarming voorzien van een inloopdouche met rainshower, half vrijstaand ligbad, dubbele wastafelmeubel en een 2e vrij hangend toilet. Gehele verdieping is voorzien van een keurige vissengraat PVC vloer.

2e verdieping;
Overloop met Velux dakraam en diverse knieschotten alwaar de wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie. Achtergelegen ruime slaapkamer met dakkapel en knieschotten. Gehele verdieping is voorzien van een keurige PVC vloer.

Vliering: Vliering met vlizotrap aanwezig voor extra bergruimte.

Aanvullende informatie;
- Bouwjaar 2000;
- Gelegen op eigen grond;
- Stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A geldig t/m 08-03-2027;
- Garage naar overkapping in 2020;
- Badkamer gerenoveerd in 2021;
- Tuin aangelegd in 2021;
- Schilderwerk kozijnen in 2023;
- Mechanische ventilatie vervangen in 2023;
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden ;
- Aanvaarding in overleg.

Samenvattend; Schitterende woning in een rustige en kindvriendelijke wijk welke direct te betrekken is nabij scholen, kinderdagverblijven (BSO), winkelcentra ( Ypenburg en de Parade in Nootdorp), het oude centrum van Delft en Rijswijk, diverse sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.