Buziaulaan 77

In de ‘’Buziauflat’’ op de eerste verdieping gelegen royaal vierkamer appartement van ca. 77 m2.

Deze woning is instapklaar en voorzien van een moderne keuken, 3 slaapkamers, een royaal balkon en een berging in de onderbouw.

Indeling
Verhoogd gelegen hoofdentree, toegang tot de woning op de eerste verdieping. Ruime hal met vaste kast waar ook de meterkast (2022) in te vinden is. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Doorloop naar de heerlijk lichte woon-/eetkamer met aan de voorzijde de moderne open keuken met veel opbergruimte. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een combi oven, inductieplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Verder zijn in 2 kasten de boiler en de wasmachine mooi weggewerkt. De woonkamer is heerlijk ruim en lichte door de grote raampartijen aan de achterzijde, tevens bereik u zo ook het heerlijke balkon. De woningen op de eerste verdieping hebben een dubbel balkon en deze ligt op het zuidoosten waardoor u hier veel van de zon kunt genieten. Via een tussenhal met vaste kast en separaat toilet met fontein bereikt u de 3 slaapkamers. Aan de voorzijde treft u de hoofdslaapkamer met de aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien va een douche, wastafel en raam voor goede ventilatiemogelijkheden. Deze is tevens vanaf de entree bereikbaar. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. Beide zijn een goed formaat en voorzien van vaste kast.

In de onderbouw van het complex treft u een eigen (fietsen)berging.

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire Artiestenbuurt, op een centrale locatie aan de rand van het vernieuwde Bogaard Stadscentrum. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 en 51, tram 17 en het NS-station Rijswijk) liggen het centrum van Den Haag en alle overige treinstations in de nabijgelegen omgeving binnen handbereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Aanvullende informatie:
- Woonoppervlak ca. 77 m2;
- In 2022 opnieuw gestuct, nieuwe groepenkast, nieuwe vloeren en nieuwe keuken;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1965;
- Actieve VVE bijdrage ca. € 203,51 per maand incl. verzekeringen, reservering onderhoud enz.;
- CV-blokverwarming, voorschot stookkosten ca. € 78,42 per maand;
- Voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen aan de zuidoost zijde, houten kozijnen met enkel glas aan de voorzijde;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg, kan echter spoedig;
- Ideaal gesitueerd t.o.v. NS-station en bus- en tramhaltes;
- Het Wilhelminapark is ca. 10 minuten lopen;
- Enkele minuten rijden naar de A4 (Rotterdam-Amsterdam), A12 (Utrecht) en A13 (Rotterdam);
- Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms-/ materialenclausule in de koopakte opgenomen.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.