Chris Lebeaulaan 12

Een mooie ROYALE 5-kamer eengezinswoning van ca. 154m2 woonoppervlak met ZONNIGE voor- en achtertuin.

De woning beschikt over een FRAAIE woon-/eetkamer met voorgelegen "MODERNE" woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, goede ZONNIGE achtertuin (ZW) met VERANDA en vaste zithoek, fietspoort, stenen berging, 3 RUIME slaapkamers op de 1e verdieping, ruime nette badkamer, 2e verdieping een GROTE slaapkamer met een royale inloopkast.

De woning ligt in een uiterst kindvriendelijke wijk "de Lanen" en op steenworp afstand de bus- en tramhalte, treinstation (station Ypenburg), het winkelcentrum met RandstadRail, de British school en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Tevens zijn in de directe omgeving de uitvalswegen richting Utrecht/Rotterdam/Amsterdam en recreatieve voorzieningen zoals natuurgebied de Driemanspolder. Wilt u echt shoppen. Neem dan de fiets, tram (of de auto) naar the Mall of the Netherlands. Dit winkelcentrum is het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland en heeft buiten een uitgebreid aanbod winkels ook horeca en een bioscoop.

Begane grond: voortuin, entree woning, meterkast, garderobe ruimte, extra bergkast, modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fonteintje, ruime woonkamer met epoxy vloer en vloerverwarming, voorraadkast/trapkast, voorgelegen "moderne" woonkeuken met een in L-vorm geplaatste keuken voorzien van RVS afzuigkap, stenen aanrechtblad, keramische kookplaat en een extra wok brander op gas, elektrische oven en vaatwasser, zonnig gelegen achtertuin (ZW) met achterom, buitengedeelte/Veranda met elektra en vast zitgedeelte, aangrenzende overdekte fietsenstalling en stenen berging.

1e verdieping: overloop, ruime achtergelegen slaapkamer, inpandige bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine, warmte-terugwin-systeem (niet functioneel) en de opstelplaats voor de CV combi ketel, ruime nette badkamer (geheel betegeld) met een vaste wastafel, een tweede vrij hangend toilet en ligbad met douche, voorgelegen hoofdslaapkamer en een 3e slaapkamer aan de voorkant gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer met een apart doorloop naar een walk-in-closet. Wederom is er een vloer van laminaat aanwezig.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Begane grond voorzien van epoxy vloer met vloerverwarming;
- Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
- Mooie veranda aanwezig met elektra;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Voor de maatvoeringen verwijs ik u naar de plattegronden;
- Totaal 4 slaapkamers;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: een royale eengezinswoning welke veel te bieden heeft en tevens zeer centraal is gelegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.