Coornhertstraat 15

In het bruisende Moerwijk gelegen 4-kamer jaren- 30 parterre woning met heerlijke achtertuin van ca. 94 m2! De woning dient gerenoveerd te worden dus volledig naar wens te transformeren.

Indeling:

Entree woning, tochtportaal met deur naar de ruime hal met 2 vaste kasten en separaat toilet. Voorgelegen slaapkamer waar zich ook de groepenkast bevindt, voorgelegen ruime woonkamer met sfeervolle schouw en grote raampartijen. Nette badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Zeer ruime achterkamer/slaapkamer met openslaande deuren naar de heerlijke tuin op het noordwesten waardoor u van de avondzon kunt genieten. Achtergelegen keuken met keukenblok, oven, gasfornuis, koelkast en de opstelplaats van de cv ketel (Atag 2016) met ook een deur naar de tuin. Achtergelegen zijslaapkamer met wederom een deur tot de tuin.

Aanvullende informatie:

Woonoppervlakte ca. 69 m²;
Bouwjaar 1938;
Energielabel C;
Woning is voorzien van enkele beglazing;
Actieve vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 80,01 per maand. De VVE heeft recent opdracht gegeven voor renovatie van de achtergevel en balkons. Voor de uitvoering hiervan zijn reeds voldoende financiële middelen aanwezig;
Voormalige huurwoning, dient inwendig gerenoveerd te worden;
Niet zelf bewoond, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
Notariskeuze aan verkoper voorbehouden;
De halfjaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 258,50 + € 16,00 beheerkosten per half jaar. De herziening van het canonpercentage van 4% wijzigt 1-7-2028 weer. Erfpacht
Oplevering in overleg.

Kortom een appartement op een centrale plek in Moerwijk. Mede door zijn ideale rustige en toch zeer centrale ligging, nabij winkels, scholen en openbaar zeker de moeite waard.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.