De Genestetlaan 273

Op zeer centrale locatie in het bruisende Laakkwartier gelegen parterre woning met heerlijk zonnige achtertuin. Deze woning dient inwendig gerenoveerd te worden dus is volledig tot uw droomwoning te transformeren.

Indeling:
Entree woning, tochtportaal met originele tegeltjes en granito vloer. Via een deur toegang tot de hal, hier treft u een vaste kast en een separaat toilet met fontein. Voorgelegen lichte slaapkamer met vaste kast. Voorgelegen ruime woonkamer met schouw, doorloop via de voormalige en-suite met vaste kasten naar de achtergelegen eetkamer. Deze ruimte is zeer licht door de grote raampartijen aan beide zijdes en aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de heerlijk zonnige tuin welke op het zuidwesten ligt. In de tuin bevindt zich de berging met elektra. Achtergelegen eenvoudige keuken met boiler en een deur tot de achtertuin. Achtergelegen tweede slaapkamer met vaste wastafel en wederom openslaande deuren tot de achtertuin. Via deze slaapkamer bereikt u ook de inpandige berging met meterkast. Achter de laatste deur in deze kamer treft u de eenvoudige doucheruimte.

Aanvullende informatie;
- Bouwjaar 1938;
- Gelegen op eigen grond;
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht;
- Energielabel G;
- Actieve VvE maandelijkse bijdrage ca. € 166,- per maand;
- Voorzijde voorzien van gemoffeld aluminium kozijnen met dubbel glas, achterkant voorzien van houten kozijnen met enkel
glas;
- Ouderdoms-/materialen, en niet zelf bewoond clausule worden in de koopakte opgenomen;
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.