De Reaumurstraat 81

Zeer royaal 2-laags dubbelbovenhuis van maar liefst 143 ² woonoppervlak. Op een zeer centrale locatie gelegen in het populaire en bruisende "Valkenboskwartier" Deze ruim bemeten woning beschikt over een zeer royale living, open keuken, 6 slaapkamers, badkamer en groot dakterras.

Entree op straatniveau, hal met meterkast (8 groepen), trap naar de eerste verdieping, ruime overloop, toilet met fontein. Zeer ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen, aangrenzend de woonkeuken. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen, waarvan vanuit de achterste slaapkamer toegang is tot het terras.

Middels vaste trap naar de tweede verdieping, overloop en hal.

Tussenliggende badkamer voorzien van douche en toilet.

Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen, waarvan 1 slaapkamer is voorzien met opstelplaats voor de HR cv-ketel (Remeha, 2008), vanuit deze slaapkamer is er ook toegang tot het royale dakterras.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 235 m²;
Wooninhoud ca. 848 m³;
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m²;
Bouwjaar 1905;
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
Woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden;
Energielabel F;
Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 112,50,-;
Gelegen op eigen grond;
Projectnotaris van toepassing;
BSG Valkenboskwartier;
Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- materialenclausule en niet bewonersclausule van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Oplevering in overleg.

Ideaal gelegen in een rustige straat nabij het bruisende Regentesseplein, diverse horeca gelegenheden (lunchrooms, restaurants), winkelgebied de Weimarstraat, groenvoorziening bij sportpark en speeltuin de Verademing, alle binnenstedelijke voorzieningen, openbaar vervoer (tram en bus ) diverse bossen en het strand op steenworp afstand.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.