De Rijkstraat 38

De Rijkstraat 38

Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met een uitgebreide meterkast en toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, een oplaadstation voor een elektrische auto en een wastafel. Voor de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Woonkamer
De ruime woonkamer is afgewerkt met witte plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Via een schuifdeur heeft u toegang tot de patio.

De woning beschikt over een open woonkeuken met veel bergruimte en diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met oven. Daarnaast zijn er twee spoelbakken aanwezig.

Via de tussenhal bereikt u een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Separaat een modern zwevend toilet met fontein.

Grote master slaapkamer op de begane grond.

Badkamer (1)
De eerste badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchehoek, ligbad met mengkraan, wastafelmeubel, designradiator en een verwarmingsunit van Eurom.

Patio
De patio beschikt over elektra, een buitenkraan, een elektrisch zonnescherm en een achterom. Daarnaast is er een houten schuurtje aanwezig voor extra opslag.

Tweede verdieping
Op de overloop bevinden zich een bergkast, een cv-ketel (Vaillant, 2021), een mechanisch ventilatiesysteem, een rookmelder en een koolstofmonoxidemelder. Er is tevens een aparte bergkast aanwezig. Vanuit hier heeft u toegang tot een ruim dakterras met houten vlonders, gelegen op het zuidwesten.

Slaapkamers
De woning beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van tapijt. De voorslaapkamer beschikt over extra bergruimte.

Badkamer (2)
De tweede badkamer is uitgerust met een toilet, douche, wastafel en een designradiator.

Aanvullende informatie:

Woonoppervlak ca. 106 m²;

Overige inpandige ruimte ca. 13 m²;

Woning wordt aangeboden inclusief inboedel (excl. TV, schilderijen, sprei, salontafel)

Bouwjaar 1999;

Energielabel A;

HR-cv-ketel Vaillant, bouwjaar 2021;

Bungalow is levensloop bestendig en vanwege brede deuren rolstoel toegankelijk;

3 fase electra aansluiting aanwezig;

Voorzien van dubbel glas in houten raamkozijnen;

Buitenkozijnen zijn voor het laatst in 2024/2025 geschilderd

Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;

Woning is gelegen op eigen grond;

Oplevering in overleg

Deze woning is gelegen in een autoluwe straat en is daardoor zeer kindvriendelijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentra, openbaar vervoer, het historische centrum van Delft, diverse uitvalswegen, recreatiegebied Delftse Hout, scholen, kinderdagverblijven en de British School.

Disclaimer
Bovenstaande informatie is door ons met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De woning is gemeten conform de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel de woning zorgvuldig is ingemeten, aanvaarden noch ons kantoor, noch de verkoper enige aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. De koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelfstandig te (laten) controleren.