Delftweg 117

Op een van de mooiste locaties van Rijswijk aan de Delftweg gelegen 3-laags eengezinswoning van ca.148 m2 met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin.

De ligging aan de autoluwe Delftweg maakt het echt een uniek object. U kijkt zo uit over de Vliet maar bent op korte afstand van de snelwegen, openbaar vervoer en ook het historische centrum van Delft. Zeker een bezichtiging waard!

Indeling:

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een verzorgde voortuin. Via de entree betreedt u de woning. De ruime tochtportaal is breed opgezet en voorzien van een granito vloer. Vanuit hier heeft u via fraaie deuren toegang tot de hal, die eveneens is afgewerkt met een granito vloer. In de hal bevindt zich een verdiepte trapkast en een separaat toilet met fontein.

De royale woon- en eetkamer is heerlijk breed en beschikt over hoge plafonds met sierlijke ornamenten. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van een aangename lichtinval. Aan de voorzijde treft u prachtig glas-in-lood, wat de woning extra karakter geeft. De achterzijde biedt directe toegang tot de tuin via een deur. Voor extra comfort zijn de ramen aan de voorzijde voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm, terwijl de achterzijde beschikt over een elektrisch zonnescherm.

De achtergelegen keuken is ruim en uitgerust met diverse apparatuur. Vanuit de keuken bereikt u een berging met toegang tot zowel de voortuin als de achtertuin.

De achtertuin is een heerlijke, goed verzorgde buitenruimte op het noorden. Hier vindt u een ruime houten schuur met elektra, een aangrenzende overkapping en een handige achterom.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met hoog plafond en een en-suite doucheruimte voorzien van een wastafel. De voorgelegen badkamer beschikt over een toilet, een dubbele wastafel en een douche. Daarnaast vindt u aan de voorzijde een royale slaapkamer met uitzicht op de Vliet.Een tweede achtergelegen slaapkamer biedt extra ruimte en hier bevindt zich de trap naar de tweede verdieping met vaste trapkast.

Tweede verdieping
De trap brengt u naar de ruime zolderkamer, die is voorzien van een dakkapel en een en-suite badkamer met toilet, ligbad en wastafel. Een ideale ruimte voor een luxe master bedroom of een sfeervolle logeerkamer.

Locatie
Deze woning is gelegen op een fantastische locatie, op een steenworp afstand van het historische Delft. De Delftweg biedt een rustige en groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl de gezellige binnenstad van Delft met haar terrassen, winkels en restaurants op korte afstand ligt. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam snel te bereiken.

Aanvullende informatie:
- Woonoppervlak ca. 148 m2;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Bouwjaar 1909;
- Vanwege het bouwjaar word in de koopovereenkomst de ouderdoms- en de materialenclausule en de niet-zelf bewoond clausule toegepast;
- Oplevering in overleg;
- Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;

Samenvattend: sfeervolle eengezinswoning nabij het oude centrum van Rijswijk met een diversiteit aan winkels en gezellige horeca, in de directe nabijheid van scholen, sportclubs, culturele voorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en het Wilhelminapark zijn op loop-/fietsafstand. Zeker een bezichtiging waard!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.