Dirk van Voorburglaan 3

Licht en ruim 3-kamerappartement met twee balkons en berging in Voorburg

Gelegen aan de Dirk van Voorburglaan, biedt dit lichte appartement op de tweede etage een doorzon woonkamer, twee balkons en een ruime berging. De woning combineert een praktische indeling met een centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, ideaal voor starters of kleine huishoudens.

Indeling

Entree en hal
U betreedt het appartement via een gesloten portiek met een bellentableau. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.

Keuken en voorgelegen balkon
De voorgelegen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha Avanta, 2011). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het voorgelegen balkon, dat op het noordoosten ligt en voorzien is van een balkonkast.

Woonkamer
De doorzon woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen aan beide zijden veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim balkon, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Sanitair
De hal geeft toegang tot een halfbetegeld toilet en een badkamer, voorzien van een douche en wastafel.

Slaapkamer en achtergelegen balkon
De ruime achtergelegen slaapkamer heeft veel lichtinval en biedt toegang tot het achtergelegen balkon op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. In de slaapkamer bevindt zich een inbouwkast met daarin de stoppenkast.

Berging
In de onderbouw bevindt zich een zeer ruime berging, die via een gedeelde ruimte bereikbaar is. De berging is voorzien van elektra en verlichting. De meterkast, met twee groepen, is ook in de onderbouw gesitueerd.

Omgeving
De woning is gelegen in een centrale en rustige buurt in Voorburg, op korte afstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Het gezellige oude centrum van Voorburg en diverse groenvoorzieningen, zoals park 't Loo, zijn gemakkelijk te bereiken. Met goede verbindingen naar uitvalswegen (A12, A4, A13) is ook de rest van de regio uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1962;
- Doorzonwoonkamer met veel lichtinval;
- Twee balkons op het noordoosten en zuidwesten;
- Ruime slaapkamer met toegang tot het achterbalkon;
- Dubbel glas op bijna alle ramen (m.u.v. een achterraam in de woonkamer en keuken lichtje);
- Cv-ketel: Remeha Avanta (2011);
- Ruime berging in de onderbouw met elektra en verlichting;
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder tram- en bushaltes op korte afstand.
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12, A13), waardoor steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn.
- Scholen en kinderopvang in de directe omgeving, ideaal voor gezinnen.
- Fietsend binnen 15 minuten naar het centrum van Den Haag of Rijswijk.
- VvE-bijdrage: €165,60 per maand;
- Energielabel en overige specificaties op aanvraag beschikbaar.
- Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg.

Kortom, een licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met veel buitenruimte, een ruime berging en een uitstekende ligging in het centrale en groene Voorburg. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Laan van Voorburg 3!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.