Dirk van Voorburglaan 5

In kleinschalig appartementencomplex gelegen 3-kamer topetage hoekappartement met 2 balkons en separate berging in de onderbouw.

Het appartementencomplex is direct gelegen aan Park ’t Loo (de eeuwigdurend ononderbroken groenstrook tussen Vreugd en Rust en Huis ten Bosch) en nabij het winkelcentrum Koningin Julianaplein, waardoor natuur en winkels beide op loopafstand zijn. Op steenworp afstand van parken, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en station Voorburg en Laan van NOI. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en circa 30 minuten het Scheveningse strand.

U kunt ook Tram 2 of 23 (3 minuten loopafstand) nemen om het centrum van Den Haag en Scheveningen te bereiken, of Tram 3 en 4 vanaf Voorburg 't loo. Vanaf hetzelfde station kunt u Metro E naar Rotterdam nemen.

Indeling
Gesloten portiek met bellentableu en brievenbussen, trap naar de derde verdieping (topetage).
Entree woning, hal met separaat toilet met fontein. Nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Voorgelegen nette keuken voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat en koelkast met vriesvak. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV ketel (Vaillant 2011) en een deur naar het voorgelegen balkon gelegen op het noordoosten voor een fijn zonnig ontbijt samen. Heerlijke lichte woon-/eetkamer door de grote raampartijen aan 2 zijdes aan de oost en zuid-west kant. Voorgelegen master bedroom welke bereikbaar is via een schuifdeur in de woonkamer en ook toegang geeft tot het voorgelegen balkon. Via de woonkamer bereikt u ook de achtergelegen ruime tweede slaapkamer met vaste kast. In deze kamer zit ook een deur die toegang biedt tot de badkamer en de deur naar het achtergelegen balkon gelegen op het zonnige zuidwesten.

In de onderbouw treft u de ruime berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1962;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, verder voorzien van houten kozijnen met ook Hr++ glas;
- De gehele dag zon op de balkons, voorbalkon noordoost en achterbalkon zuidwest;
- energielabel G;
- actieve VVE, bijdrage ca. € 165,50 per maand;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- aanvaarding in overleg.


English
In a small-scale apartment complex located 3-room top floor corner apartment with 2 balconies and separate storage room in the basement.

The apartment complex is located directly on Park 't Loo (the perpetually uninterrupted green strip between Vreugd en Rust and Huis ten Bosch) and near the Koningin Julianaplein shopping center, so that nature and shops are both within walking distance. A stone's throw from parks, day care, schools, gyms, public transport, and train stations Laan van NOI and Voorburg. Within a few minutes you are on the A4/12/13 highways via the Utrechtsebaan. By bike you can reach the center of The Hague in approximately 10 minutes and the Scheveningen beach in approximately 30 minutes.

Alternatively you can use Tram 2 or 23 (3 minutes walking distance) to reach Den Haag city center and Scheveningen, or Tram 3 and 4 from Voorburg ‘t loo. From the same station, you can take the Metro E to Rotterdam.

Layout
Closed entrance with doorbells and mailboxes, stairs to the third floor (top floor).
Entrance house, hall with separate toilet. Neat bathroom with washbasin, shower and connection for the washing machine. Neat kitchen at the front with oven, 4-burner gas hob and fridge with freezer compartment. Here is also the location of the central heating boiler (Vaillant 2011) and a door to the front balcony facing northeast for a sunny breakfast together. Lovely living/dining room which is very bright due to the large windows on 2 sides facing E/SW. Master bedroom at the front which is accessible via a sliding door in the living room and also gives access to the front balcony. Through the living room you also reach the spacious second bedroom at the back with a built-in closet. In this room there is also a door that gives access to the bathroom and the door to the rear balcony facing sunny southwest.

In the basement you will find the spacious storage room with electricity.

Additional information
- built in 1962;
- Equipped with wooden frames with HR++ on the balconies and in the kitchen, and plastic frames with double glazing HR++ everywhere else;
- Sun all day on the balconies, front balcony northeast and rear balcony southwest;
- energy label G;
- active VVE, contribution approx. € 165.50 per month;
- for the layout and dimensions we refer to the floor plan;
- acceptance in consultation.

Is uw interesse gewekt in dit sfeervolle appartement? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.