Dorpsstraat 18

Afspraken kunnen alleen telefonisch gemaakt worden!

Gestoffeerde woning te huur welke direct aan het WATER is gelegen!!!

Klassiek HALFVRIJSTAAND herenhuis, gelegen in de PITTORESKE Dorpsstraat van Nootdorp.

De woning is in KLASSIEKE traditionele STIJL gebouwd en volledig geïsoleerd. Tevens is de woning gelegen nabij THE BRITISH SCHOOL, openbaar vervoer, winkelcentrum "de Parade", Delftse Hout, de Dobbeplas en diverse scholen.

Het betreft hier een woning met een fraaie SFEERVOLLE woon-/eetkamer, OPEN HAARD (hout gestookt), KEURIGE voorgelegen keuken in L-opstelling (diverse inbouwapparatuur), ZONNIGE achtertuin welke direct aan het water is gelegen, 2 RUIME slaapkamers, moderne badkamer en een bergvliering.

Indeling: ruim entree/hal, meterkast, modern vrij hangend toilet met hoekfontein, sfeervolle woonkamer-/eetkamer met open haard en aan de voorkant gelegen moderne keuken van totaal ca. 1140x540 deels 255, deze moderne keuken is in een L-opstelling en voorzien van een apothekerskast, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur w.o. koelkast, vriezer, vaatwasser en elektrische oven, middels dubbele tuindeuren heeft men toegang tot de zonnige achtertuin (ZO) van ca. 650x650 welke direct aan het water is gelegen.

1e verdieping: overloop, ruime vaste kast alwaar opstelplaats voor HR combi ketel, warmte terugwinsysteem en wasmachine, achtergelegen hoofdslaapkamer 415x465 met dakkapel, voorgelegen slaapkamer 285x440 met dakkapel, moderne tussengelegen badkamer (geheel licht betegeld) met dakkapel, ligbad (Whirlpool), separate douche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: middels vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Aanvullende informatie:

Benodigde documenten voor het huren van de woning:

- Geldig kleuren kopie legitimatiebewijs (paspoort of ID-kaart, geen rijbewijs);
- Werkgeversverklaring met vast dienstverband;
- 3 recente loonstroken;
- Pensioengegevens; (nodig bij gepensioneerde);
- AOW/Uitkering gegevens; (nodig bij arbeidsongeschikte);
- 3 jaaropgaves, prognose huidige jaar, IB-60 formulier (nodig bij zelfstandigen);
- Verhuurdersverklaring; (nodig bij bestaande huur woning);
- Hypotheekverklaring; (nodig bij bestaande koop woning).

Verhuurbeleidsregels voor het huren van de woning:

- Huurprijs € 1.725,- per maand;
- Huurcontract voor minimaal 1 jaar met eventueel een mogelijkheid voor onbepaalde tijd;
- Na 1 jaar vindt er een CBS huurverhoging plaats;
- Huur exclusief nutsvoorzieningen, internet en TV;
- Inkomenseis: bruto maandinkomen bedraagt minimaal 3 tot 3½ x maandhuur. Inkomen van (eventuele)
partner wordt voor de helft meegerekend.
- Minimale waarborgsom van 2 maanden huur;
- Beschikbaarheid 1 maart 2025 (in overleg).

Samenvattend: een sfeervolle woning welke gestoffeerd te huur wordt aangeboden.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.