Dr H. Colijnlaan 4F013

In het gunstig gelegen complex 'Meerrust' bieden wij u dit zeer royale (ca. 95 m2) en grotendeels gerenoveerd 3-kamer appartement aan. Deze woning beschikt over een luxe keuken, zeer royale woon-/eetkamer en 2 heerlijke balkons. Tevens hoort er bij deze woning een garagebox welke apart te koop is.

Indeling:
Afgesloten entree op de begane grond met videofooninstallatie en automatisch bedienbare deuren, lift of trap naar de eerste verdieping, entree appartement. Ruime hal met separaat toilet met fontein. Voorgelegen open woonkeuken (2024) welke is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur w.o. een inductieplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Via een schuifpui in de keuken bereikt u het voorgelegen royale balkon gelegen op het zuidoosten. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de zeer royale woon-/eetkamer. Deze is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijde en aan de achterzijde bevindt zich de deur naar het tweede balkon. Deze is gelegen op het noordwesten en geeft een fraai uitzicht over Landgoed Te Werve. Achtergelegen zeer royale slaapkamer met wederom toegang tot het tweede balkon. En-suite een ruime badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting.

In de onderbouw bevindt zich de garagebox voorzien van elektra (apart te koop voor € 40.000,-).

Omgeving:

De zeer centrale locatie, tegenover "Landgoed Te Werve", het "Rijswijkse Bos" en de Rijswijkse Schouwburg, kent een hoog voorzieningsniveau. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan het Hendrik Ravesteijnplein, winkelcentrum "In de Bogaard", openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk, bus 23 en tram 17) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Aanvullende informatie:

- woonoppervlakte ca. 95 m2;
- energielabel C;
- de woning is bijna volledig voorzien van dubbel glas;
- de woning is voorzien van aan fraaie PVC vloer en strak gestucte muren;
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage, bestaande uit:
- € 353,23 exploitatiekosten en reservering onderhoud
- €133,33 voorschot stookkosten-collectieve verwarmingsinstallatie (cv-blokverwarming met individuele meters);
- huishoudelijk reglement en entreecommissie van toepassing;
- gemeenschappelijke fietsenbergingen voor bewoners;
- parttime huismeester;
- logeerkamers aanwezig op de begane grond;
- Niet bewoningsclausule en materialen clausule zal in de koopakte worden opgenomen;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1977;
- voor de maten en indeling verwijzen wij naar de plattegronden;

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.