Frans Halskade 44

UNIEKE 5-kamer parterre woning van maar liefst ca. 116m2 woonoppervlak gelegen in het OUDE CENTRUM van Rijswijk.

De woning is aan de achterkant over de volle breedte van de woning UITGEBOUWD en heeft een EXTRA hobbykamer (kelderruimte) in het SOUTERRAIN.

Het appartement is volledig GERENOVEERD en voorzien van o.a. een fraaie VISGRAAT parketvloer, mooie gestuukte muren en plafonds, RUIME living, FRAAIE moderne open woonkeuken met KOOKEILAND, 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en 1 grote aan de achterzijde, MODERNE RUIME badkamer met o.a. een ligbad en inloop douche, aparte wasruimte en een RIANTE achtergelegen ZONNIGE tuin van ca. 20.00x9.00 mtr..

Indeling: voortuin, afgesloten hoofdentree met bellentableau, toegang tot de woning op de begane grond (geen niveauverschillen, derhalve zeer goed toegankelijk!), ruime L-vormige hal, nieuwe meterkast, modern vrij hangend toilet, entree ruime living met visgraat parketvloer, middels vast trap toegang tot de extra kamer in het souterrain met verwarming, vanuit de living doorloop naar de riante uitbouw met lichtkoepel alwaar de moderne woonkeuken zich bevindt met kookeiland, inductie kookcomfort met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, elektrische oven, koelkast en vriezer, middels een drietal openslaande deuren toegang tot de riante zonnige achtertuin (NW) van ca. 20.00x9.00 met houten berging, via de schuifseparatie heeft men vanuit de woonkeuken toegang tot de hoofdslaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin, tevens heeft men aangrenzend de moderne badkamer (ook bereikbaar via de hal) voorzien van ligbad, inloop douche met rainshower en drain, 2 vaste wastafels, 2e vrij hangend toilet en design radiator, voorgelegen slaapkamer met vaste kast, ruime 3e slaapkamer ook aan de voorkant gelegen welke via de hal is te bereiken en ook via de living middels een schuifseparatie, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en CV combi ketel (Remeha).

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Unieke riante achtertuin;
- In de gehele woning ligt een mooie houten visgraat parketvloer;
- Mooie gestuukte plafonds/muren;
- Paneeldeuren aanwezig;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 50,--;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: een zeer fraai en royaal appartement met een unieke royale achtertuin welke zonder direct noodzakelijke kosten is te betrekken. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het gezellige oude centrum (loopafstand) met zijn wekelijkse markt, parken, openbaar vervoer en diverse snelwegen. Zeker een bezichtiging waard!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.