Generaal Spoorlaan 633

Op een centrale locatie in Rijswijk nabij het park Overvoorde en winkelcentrum "In de Boogaard" keurig
3-kamerappartement met loggia en een eigen berging in de onderbouw.

Optioneel is er een inpandige garage beschikbaar. In combinatie met de woning separaat wordt aangeboden voor vraagprijs € 48.500,- k.k.

Dit appartement van ca. 87m² heeft o.a. een lichte royale living met een mooi uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin, aangrenzend een half open keuken, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), een badkamer
en een zonnige loggia. Wat deze woning ook bijzonder maakt, is de aantrekkelijke ligging in een groene omgeving, met de nabijheid van diverse parken, winkelcentrum In de Bogaard en de winkels aan de Prinses Irenelaan. Het appartement heeft uitstekende openbaar vervoer verbindingen en een korte afstand tot de belangrijkste snelwegen rondom de stad.

Indeling;
Afgesloten bellentableau met videofoon en brievenbussen. Het appartement is zowel bereikbaar met de lift als met de trap. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderoberuime en vaste kast. Toiletruimte met een toilet en een fontein. De woonkamer is heerlijk licht dankzij een grote raampartij aan de voor- en achterzijde en beschikt over een sfeervolle gashaard. De aangrenzende hal openkeuken is doorgebroken, ruim van opzet en toegankelijk vanuit de woonkamer. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot de afsluitbare serre met zonnescherm, ideaal om in alle rust te genieten van het uitzicht. Vanuit de hal toegang tot de achtergelegen slaapkamer. Voorgelegen ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers). Een nette badkamer voorzien van douche, wastafel, elektrische boiler en een radiator.

Bijzonderheden en voorzieningen
De woning is voorzien van slimme meters en een videofoon in de hal. Voor extra gemak is er in de ondergelegen eigen berging een wasmachine- en droger aansluiting. Het achtergelegen parkeerterrein beschikt tevens over een gelijkvloerse entree naar het complex, ideaal voor het stallen van een fiets.

Aanvullende informatie
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1966;
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- Goed functionerende VVE met een meerjarig onderhoudsplan;
- Periodieke bijdrage VvE bijdrage € 292,10;
- Voorschot stookkosten € 160,- per maand;
- Garage separaat te koop voor € 48.500,- (maandelijkse bijdrage VvE €25,40);
- Parkeren voor de bewoners op een eigen parkeerterrein;
- In de koopovereenkomst worden de ouderdoms- en materialenclausules opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Is uw interesse gewekt? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.