Generaal Spoorlaan 801

In luxueus appartementencomplex "s-Gravenland" (hoek Prof. Meijerslaan/G. Spoorlaan) op de 3e verdieping gelegen aantrekkelijk 5-kamer appartement met lift, 2 balkons en een eigen berging op de begane grond. Door de grote raampartijen is de woning heerlijk licht en heeft een weids uitzicht over de Generaal Spoorlaan.

De woning is gelegen in de rustige en groene Ministerbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Bogaard Stadscentrum is snel aan te lopen en direct achter het gebouw ligt een praktisch buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt. In de omgeving meerdere parken, recreatie voorzieningen, openbaar vervoer (bus, tram en NS-station Rijswijk) alsmede een snelle ontsluiting naar de diverse snelwegen (A4 Amsterdam-Den Haag-Rotterdam, A12 Den Haag-Utrecht, A13 Den Haag-Rotterdam).

Omschrijving:

Royaal afgesloten hoofdentree, brievenbussen en bellentableau, huismeesters loge, algemene ruimte op de begane grond met diverse zithoeken, eigen keukentje en biljarttafel, 3 logeerkamers. Toegang tot de woning op de 3e verdieping vanaf de lifthal (geen galerij), ruim woningentree, hal met diepe voorraadkast, net toilet voorzien van handdouche en fontein, ruime living met uitzicht op de G. Spoorlaan, deur naar het balkon aan de voorzijde over de breedte van de woning, doorloop vanaf de woonkamer naar de aangrenzende werkkamer. Ook deze kamer is heerlijk licht en heeft een deur naar het voorgelegen balkon op het noordwesten. Aan de achterzijde een ruime eetkamer met een schuifpui bestaande uit 3 delen waardoor een grote doorloop naar het 2e balkon aan de achterzijde. Deze is gelegen op het zuidoosten.
Tussen de woon- en eetkamer ligt de halfopen keuken, de keukeninrichting is wit uitgevoerd en voorzien van een rvs werkblad, dubbele spoelbak, gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de andere zijde een gezellige breakfast bar.
Vanaf de hal toegang tot een ruime slaapkamer voorzien van twee aluminium schuiframen. Badkamer met doucheruimte, extra brede wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine.
Riante, rustig gelegen hoofdslaapkamer met toegang tot een eigen badkamer, deze heeft een ligbad, een extra brede wastafel en een tweede toilet voorzien van handdouche.

Op de begane grond een eigen berging alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging.

Aanvullende informatie:

- bouwjaar 1975;
- het complex is gelegen op eigen grond;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- energielabel C geldig tot 15-10-2034 geregistreerd;
- actieve VVE met een meerjaren onderhoudsplan;
- voorschot water, elektra en stookkosten zijn € 245,- per maand. Er hoeft dus geen eigen energiecontract te worden afgesloten
- bijdrage VVE ca. € 424,- per maand;
- in de koopovereenkomst worden de ouderdoms- en materialenclausules opgenomen;
- aanvaarding in overleg.

Prachtig, aan een groene laan gelegen appartement met de levendigheid van de stad om de hoek.

Is uw interesse gewekt? Bel met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van de mogelijkheden.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen
voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.