Guirlande 109

Gelegen aan de rand van de gewilde wijk “Bosweide” karakteristieke geschakelde 2-onder-1 kapwoning in jaren ’30-stijl met een zonnige voor- en achtertuin, een oprit voor meerdere auto’s en een garage.

Deze uitgebouwde herenhuis kenmerkt zich door zijn klassieke architectuur en heeft o.a. een uitgebouwde woon-/eetkamer met open haard, een moderne keuken met schiereiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, zonnig gelegen achtertuin welke veel privacy biedt, 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en een ruime slaapkamer met dakkapel en een 2e badkamer op de 2e verdieping.

Indeling;
Zonnige voortuin en een oprit voor meerdere auto’s. Entree woning. Ruime L-vormige hal met meterkast (voorzien van glasvezel), een garderoberuimte en een voorraadruimte onder de trap. Modern vrij hangend toilet met fontein. Schitterende uitgebouwde woon-/eetkamer met een open haard, radiator ombouw en een eiken houten vloer. Middels dubbele openslaande deuren toegang tot zonnig gelegen achtertuin welke veel privacy biedt en toegang heeft tot de garage welke is voorzien van een elektrische deur. Voorgelegen L-vormige keuken met schiereiland en een breakfast bar voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur w.o. elektrisch kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel- en vrieskast, vaatwasser en een spoelbak met een mengkraan.

1e verdieping;
Ruime overloop. Over de volle breedte achtergelegen hoofdslaapkamer met airconditioning, een dakkapel en een inbouwkast. Voorgelegen 2e slaapkamer met uitzicht over de wijk. Voorgelegen 3e slaapkamer met een zijraam. Tussengelegen ruime badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan en een rainshower, ligbad, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator.

2e verdieping;
Overloop met een opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, mechanische ventilatie en diverse knieschotten. Royale 5e slaapkamer met dakkapel en diverse knieschotten. Achtergelegen 2e badkamer met een douche voorzien van een thermostaatkraan, wastafel en een dakraam.

Aanvullende informatie;

- Bouwjaar 2002;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig geïsoleerd;
- 9 zonnepanelen;
- Energielabel A geldig tot en met 01-11-2026;
- 4 mooi formaat slaapkamers ;
- 2 badkamers;
- Oprit voor meerdere auto’s en een garage met een elektrische deur;
- Zonnige voor- en achtertuin;
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Aanvaarding in overleg.

Samenvattend; Zeer gunstig gesitueerd in de kindvriendelijke wijk “Bosweide” met zijn brede boomrijke lanen en verbindingen naar alle scholen (w.o. The British School), kinderdagverblijven, openbaar vervoer (tram, bus en NS-station), diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13), winkelcentrum “De Parade” in Nootdorp en recreatiegebieden “Delftse Hout” en de “Dobbeplas”.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.