Guirlande 96

CHARMANTE karakteristieke (jaren '30 stijl) 2-onder-1 kap woning, welke is UITGEBOUWD en zich kenmerkt door zijn klassieke architectuur, schuine kappen en brede dak overstekken.

Dit herenhuis welke in de gewilde wijk "Bosweide" is gelegen heeft een oprit voor diverse auto's, een eigen GARAGE en ZONNIG gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin (ZO) met fraaie VERANDA.

De woning is INSTAPKLAAR, uitermate SFEERVOL en beschikt onder meer over een ROYALE uitgebouwde woon-/eetkamer met VISGRAAT vloer, voorgelegen MODERNE keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, LUXUEUZE badkamer, GROTE slaapkamer op de tweede verdieping met grote dakkapel en veel berging achter de knieschotten, afgesloten WASRUIMTE met opstelplaats voor de wasmachine, droger en mechanisch ventilatiesysteem en een VLIERING.

De woning is ENERGIEZUINIG (energielabel A), heeft 12 ZONNEPANELEN en stadsverwarming.

Indeling: middels voortuin/oprit entree woning, hal met garderoberuimte, trapkast/voorraadkast, meterkast, luxueus modern vrij hangend toilet met fontein en fraai tegelwerk, schitterende uitgebouwde woon-/eetkamer met visgraat vloer, moderne open haard (hout gestookt) met glazen liftdeur en is in z'n geheel uitgevoerd zonder zichtbare lijsten, eetgedeelte aan de voorkant met een fraaie aan 2 zijden opgestelde keuken voorzien van een Dekton aanrechtblad, afzuigkap, Quooker en diverse inbouwapparatuur w.o. een grote inductie kookcomfort, Liebherr koelkast, vriezer en een icemaker welke zorgt voor een continu aan voorraad ijsblokje, vaatwasser, magnetron en aparte oven, middels openslaande deuren heeft men toegang tot de zonnige achtertuin (Z,ZO) met mooie veranda en toegang tot de geïsoleerde garage.

1e verdieping: L-vormige overloop, achtergelegen oorspronkelijke hoofdslaapkamer met zij-raam en airconditioning, 2e achter slaapkamer met airconditioning (warmte/koeling), voorgelegen luxueuze badkamer welke zeer fraai is afgewerkt voorzien van uiterst mooie tegels en kranen, inbouwspots, een duo ligbad, separate douche met drain en rainshower, vrij hangend toilet en wastafelmeubel, voorgelegen slaapkamer met dakkapel en berging middels knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping: heringedeelde 2e verdieping waardoor er een royaal formaat achter slaapkamer is ontstaan (nu in gebruik als hoofdslaapkamer) met grote dakkapel en airconditioning, Velux dakraam en vaste kastenwand, overloop met extra lichtinval middels een lichtkoepel tube, voorgelegen wasruimte voorzien van een open vaste kast, Velux dakraam en opstelplaats wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Op de overloop en slaapkamer heeft men veel berging middels knieschotten.

Vliering: vliering middels vlizotrap te bereiken.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Mooi bestraten voortuin, oprit en deels de achtertuin;
- Elektrische zonwering aanwezig;
- Oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig (ter overname);
- Waterontharder ter overname;
- Luxueuze keuken en badkamer;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Eigen oprit voor meerdere auto's;
- Diverse airconditionings aanwezig;
- Mooie uitgevoerde veranda;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: De woning is zeer gunstig gesitueerd in de kindvriendelijke en populaire wijk "BOSWEIDE" welke zeer ruim is opgezet met z'n brede boomrijke lanen en bossages. Tevens zijn er zeer goede verbindingen naar scholen w.o. The British School, openbaar vervoer op loopafstand, diverse uitvalswegen (A-4 Amsterdam, A-12 Utrecht en A-13 Rotterdam), winkelcentrum "de Parade" in Nootdorp en recreatie gebieden w.o. "Delftse Hout" en de "Dobbeplas.

KORTOM EEN ZEER AANTREKKELIJK EN GUNSTIG GELEGEN WONING WELKE ZONDER DIRECTE OPKNAPKOSTEN IS TE BETREKKEN!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.