Hammarskjoldlaan 593

Op de 4e verdieping gelegen royaal 3-4 kamer appartement met een woonoppervlakte van 103 m2, lift, balkon op het zuidwesten, berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage.
De VVE heeft recent een verduurzamingsslag gemaakt, de woning heeft nu een B-label en is uitgevoerd met kunststof kozijnen met triple glas.
De ligging is uitermate centraal te noemen, Bogaard Stadscentrum (wordt thans getransformeerd naar een eigentijds, levendig en groen stadscentrum) maar ook het Wilhelminapark ongeveer 10-15 minuten lopen. Via de uitvalswegen slechts enkele minuten rijden naar de A4, A12 of A13!
Kortom, een ideale combinatie van een rustige woonomgeving met de dynamiek van de stad direct om de hoek.

Omschrijving:

Toegang tot de woning via een goed aangelegde, representatieve entreetuin, afgesloten hoofdentree met bellentableau en postboxen, lift en trappenhuis, toegang tot de woning vanaf de lifthal, ruim woningentree met een lange gang waarop de deuren naar de diverse vertrekken uitkomen, doorgebroken woon-/eetkamer in een L-vorm (oorspronkelijk een L-vormige living en een aangrenzende slaapkamer) ca. 12.55x4.70/3.35 met een deur naar het balkon op het zuidwesten met weids uitzicht. Ruime hoofdslaapkamer ca. 4.50x3.35 met een deur naar zowel de woon- als de badkamer, de badkamer is ca. 3.25x1.70. Deze is voorzien van een inloopdouche alsmede een wastafel met naastgelegen kastruimte en onderkasten. Spiegel met verlichting. Separaat toilet met fontein.
Slaap- of werkkamer ca. 3.75x2.40.
Keuken ca. 3.75x2.25 met deur naar het tweede balkon, nette keukeninrichting voerzien van een inbouw koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en afzonderlijke magnetron. Close-in boiler t.b.v. warmwater.
Inpandige berging met de elektrische boiler t.b.v. warmwater in de badkamer.
Op de begane grond een eigen (fietsen)berging voorzien van elektra.
In de afgesloten parkeergarage (nr. 467-469) heeft u een eigen parkeerplaats.

- het complex is gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1977;
- voor de indeling verwijzen wij naar de plattegrond;
- energielabel B geldig tot 1 december 2031, volledig v.v. drievoudig glas!
- verwarming: cv-blokverwarming met verbruiksmeters, warmwater via elektrische boilers;
- actieve VVE, bijdrage € 220,59 per maand;
- in de bijdrage o.a. de premie opstalverzekering, water, reserveringen, schoonmaakkosten, tuinonderhoud enz.;
- aflossing + rente VvE Energiebespaarlening € 207,53 per maand (rente fiscaal aftrekbaar)
- voorschot stookkosten € 80,30 pm, eigen verbruiksmeters;
- VVE bijdrage berging €11,35 per maand;
- aflossing en rente VVE Energiebespaarlening berging € 10,68 per maand (rente fiscaal aftrekbaar);
- VVE bijdrage parkeerplaats € 28,33 pm
- in 2025 wordt een nieuw video communicatie systeem geïnstalleerd;
- uitgevoerde verduurzamingswerkzaamheden: vervangen alle beglazing door triple glas, vervangen van dakbedekking
inclusief het aanbrengen van isolatie, het verankeren van alle kopgevels inclusief het aanbrengen van isolatie in de
spouwmuur.
- de VVE heeft een huishoudelijk reglement;
- tramhalte lijn 17 vrijwel voor de deur;
- openbaar (gratis) parkeren in de straat;
- Delft ca. 10-15 minuten fietsen;
- huismeester aanwezig;
- in de koopakte wordt de ouderdoms-/materialen alsmede de niet zelf gewoond clausule opgenomen;
- aanvaarding in overleg.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.