Hammarskjoldlaan 597

In het laatste gebouw (Trygve Lie) aan de Hammarskjoldlaan gelegen zeer ruim 4-5 kamer appartement met lift, balkon aan de voor- en achterzijde en een eigen berging op de begane grond.
Kenmerkend voor deze mooie woning is de gunstige ligging van het hoofdbalkon op het zuidwesten, de grote woonkeuken en de mogelijkheid voor een 4e slaap- of werkkamer. Rustig complex!
Optioneel is een overdekte parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage te koop.
Ideale doch rustige ligging, het Wilhelminapark, Bogaard Stadscentrum, OV vervoersknooppunt en de uitvalswegen naar de diverse snelwegen zijn allemaal op korte afstand gelegen van het appartement.

Omschrijving:
Toegang via goed onderhouden, gemeenschappelijke binnentuin, afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis, toegang tot de woning op de 4e verdieping vanaf de lifthal (geen galerij), ruim woningentree/hal met garderobekast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, ruime berging met de opstelplaats van de elektrische 120 liter boiler, grote woonkeuken ca. 4.02x3.70 met een L-vormige keukenopstelling diverse geïntegreerde inbouw apparatuur en aan de andere zijde extra kasten, een werkblad en een koel-/vriescombinatie. Warmwater middels close-in boiler. In de keuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, deur naar het balkon aan de achterzijde. Drie slaapkamers respectievelijk ca. 3.70x2.23, 3.70x2.40 en 4.50x3.34. Vanaf de hoofdslaapkamer toegang tot de ruime badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e wandcloset. Verlaagd plafond met inbouw spots. Schitterende living van maar liefst ca. 12.50x4.70/3.34. Mogelijkheid tot het afsplitsen van een 4e slaap- of werkkamer. Toegang tot het royale balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten (dag- en avondzon), groen en weids uitzicht.
Elektrisch bedienbare zonwering.

Op de begane grond een eigen berging.

Aanvullende informatie:

- het complex is gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1977;
- voor de indeling verwijzen wij naar de plattegrond;
- energielabel B geldig tot 10 oktober 2034, volledig v.v. drievoudig glas!
- verwarming: cv-blokverwarming met verbruiksmeters, warmwater via elektrische boilers;
- actieve VVE, bijdrage € 261,08 per maand;
- in de bijdrage begrepen o.a. de premie opstalverzekering, water, reserveringen, schoonmaakkosten, tuinonderhoud enz.;
- aflossing + rente VvE Energiebespaarlening € 245,68 per maand (rente fiscaal aftrekbaar)
- voorschot stookkosten € 95,47 pm, eigen verbruiksmeters;
- VVE bijdrage berging € 14,59 pm;
- aflossing en rente VVE Energiebespaarlening berging € 13,73 pm (rente fiscaal aftrekbaar);
- VVE bijdrage parkeerplaats € 28,33 pm
- in 2025 wordt een nieuw video communicatie systeem geïnstalleerd;
- uitgevoerde verduurzamingswerkzaamheden: vervangen alle beglazing door triple glas, vervangen van dakbedekking inclusief het aanbrengen van isolatie, het verankeren van alle kopgevels inclusief het aanbrengen van isolatie in de spouwmuur.
- de VVE heeft een huishoudelijk reglement;
- tramhalte lijn 17 vrijwel voor de deur;
- openbaar (gratis) parkeren in de straat;
- Delft ca. 10-15 minuten fietsen;
- huismeester aanwezig;
- in de koopakte wordt de ouderdoms-/materialen alsmede de niet zelf gewoond clausule opgenomen;
- aanvaarding in overleg.

DOOR ZIJN FRAAIE LIGGING NABIJ WINKELS, OPENBAAR VERVOER (LOOPAFSTAND) EN UITVALSWEGEN ALSMEDE DE RUIME MAATVOERING IS DIT EEN WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN!

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.