Hank 1

Moderne hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin, gelegen op het noordwesten

Deze moderne hoekwoning aan de Hank 1 in Poeldijk biedt een stijlvolle, energiezuinige (label A), luxueuze en comfortabele leefomgeving.

Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin. De entree leidt naar een ruime hal met garderoberuimte, een uitgebreide meterkast en een alarminstallatie met camerabeveiliging. De wanden zijn sfeervol afgewerkt met houten panelen. Het moderne, zwevende toilet is voorzien van een fontein, inbouwspots en een spiegelwand.

Via een openslaande deur bereik je de sfeervolle woon- en eetkamer. De tuingerichte living beschikt over een prachtige plavuizenvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Het maatwerk tv-meubel, uitgevoerd in hout en voorzien van een ingebouwde open haard, vormt een echte eyecatcher. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volledig uitgeruste, moderne keuken. Deze is uitgevoerd met hoogglans kast- en ladefronten in aardetinten en een aanrechtblad met een luxe marmeren uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, twee combi-ovens, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak met mengkraan.

De zeer verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop zon en privacy. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en is bereikbaar via zowel een achterom als een praktische zij-ingang. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
________________________________________
Eerste verdieping
Het trappenhuis leidt naar de eerste verdieping via een verlichte trap. De ruime overloop en alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een fraaie PVC vloer in visgraat houtmotief.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met stijlvolle houten wandbekleding. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een royale derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een brede drain voor optimale waterafvoer, een royaal ligbad met mengkraan en handdouche, een dubbele wastafel met twee kranen, een spiegelwand en een modern, zwevend toilet.
________________________________________
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kastenkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze ruimte bevinden zich ook de cv-ketel (type Xtreme, 2018) en de mechanische ventilatie. Dankzij het dakraam valt er veel daglicht binnen in de multifunctionele ruimte.
________________________________________
Aanvullende informatie
• Woonoppervlak: ca. 140 m²
• Energielabel A
• Vloerverwarming op de begane grond
• Luxe keuken en badkamer met hoogwaardige afwerking
• Zonnige tuin op het noordwesten
• Multifunctionele zolderruimte
• Volledig instapklaar en perfect onderhouden
• Alarm van Jablatron (Met de app te bedienen)
• Camera van Unifi Video (Met de app te bedienen)
• Termostaat van Tado (Met de app te bedienen)
• Zonnepanelen (Met de app te bedienen)
• E-net Besturing voor verlichtingen binnen en buitenhuis, ventilatie, zonnewering ect. (Met de app te bedienen)
• Extra internet poorten door het huis - Unifi (Met de app te bedienen)
• Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegrond
• Gelegen op eigen grond
• Oplevering in overleg
________________________________________
Locatie
De woning ligt in een rustige, jonge woonwijk in Poeldijk. Op loopafstand bevinden zich meerdere speeltuintjes en een groot park met speelveld: ideaal voor jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels te vinden. De ligging is bovendien zeer centraal binnen het Westland. Natuurgebieden zoals Madestein en De Uithof zijn dichtbij. Het strand is met de fiets binnen twintig minuten te bereiken. Ook steden als Den Haag en Delft zijn goed bereikbaar per auto of openbaar vervoer.
________________________________________


Een woning met veel ruimte en potentie
Hank 1 is een woning met veel ruimte, een fijne ligging en volop potentie. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een groene en kindvriendelijke locatie? Kom dan zeker kijken – deze woning heeft je veel te bieden!
________________________________________
Disclaimer
Bovenstaande informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze methode beoogt een uniforme manier van meten te bieden, maar sluit meetverschillen door interpretatie, afronding of meetbeperkingen niet volledig uit. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, aanvaarden noch ons kantoor, noch de verkoper aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren.