Hattemlaan 13

Gunstig in de wijk Oostbroek-Zuid, 5-kamer dubbelbovenhuis met vliering, zonnig balkon en groot dakterras aan de achterzijde. De woning komt uit de verhuur en verkeerd in goede staat van onderhoud. Het appartement is o.a. voorzien van lichte woon-/eetkamer, 4 (slaap)kamers, open nette keuken, neutrale badkamer en zonnige balkon en dakterras op het zuiden.

Open portiek, trap naar de eerste verdieping, entree appartement, ruime hal, modern toilet met fontein, zeer lichte woon-/eetkamer, toegang tot achtergelegen balkon. Nette woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en opstelplaats van de WTW-systeem en CV-combiketel Intergas bouwjaar 2022. Eveneens toegang tot het balkon.

Trappenhuis naar de tweede verdieping, ruime overloop, toegang tot alle slaapkamers, moderne badkamer voorzien van douchecabine, zwevend toilet, dubbele wastafels en wasmachine aansluiting. Groot dakterras aan de achterzijde. Middels vlizo trap toegang tot de zolderverdieping.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 122 m²;
Wooninhoud ca. 405 m³;
Bouwjaar 1935;
Woning is voorzien van dubbele beglazing;
Vereniging van eigenaren € 77,78;
Energielabel E;
Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewonersclausule, as is where is - clausule van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyenburg, Leyweg en het Almeloplein), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.