Heeswijkstraat 41

Exclusief wonen in een bijzonder transformatieproject – drie hoogwaardige, duurzame appartementen.
Elk appartement is met oog voor detail gerenoveerd en op hoog niveau afgewerkt, waarbij comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen centraal staan.

Heeswijkstraat 41 te Voorburg
Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Luxueus, stijlvol en modern dubbel bovenhuis (ca. 138 m²) gelegen in het gewilde en populaire Voorburg. De woning is instapklaar, energiezuinig (label A) en biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort.
De woning is intern volledig gerenoveerd en verduurzaamd door middel van vloer-, wand- en dakisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe elektrische installatie (12 groepen), een HR-combiketel (Remeha, 2025), dubbele beglazing in kunststof kozijnen (2025) en moderne LED-verlichting. Hiermee voldoet de woning volledig aan de woonwensen van nu en is een optimaal wooncomfort gegarandeerd.

Indeling
Gezamenlijke entree met ruime hal, meterkast en praktische opbergruimte onder het trappenhuis. Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping met overloop voorzien van rookmelder en de entree van het appartement met ontvangsthal.

Via de eyecatcher van de woning — de stijlvolle openslaande stalen deuren — betreedt u de zeer lichte en royale woon-/eetkamer. Deze ruimte is volledig afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer met hoge sierplinten, grote raampartijen met prettige lichtinval, strak gestuukte wanden en sfeervolle wandverlichting.
Modern zwevend toilet met fontein, alsmede een separate ruimte met verlichte spiegelwand en praktische berging.
De luxe open keuken is compleet uitgevoerd met een beige werkblad en bijpassende kasten en laden. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met Quooker/mengkraan. Aangrenzend bevindt zich de sfeervolle eetkamer met raampartij en uitzicht op het dakterras.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras: een heerlijke buitenruimte op het zonnige zuidwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. Het royale dakterras is voorzien van een houten vlonder en een stalen balustrade.
Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer. De zichtbare dakspanten geven deze ruimte extra karakter.

Via het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping met overloop, technische ruimte met opstelplaats voor de HR-cv-ketel (Remeha, 2025), meterkast en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Zeer royale, aan de voorzijde gelegen slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde bevind zich de tweede ruime slaapkamer.

De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met beige wand- en vloertegels en een strak gestuukt plafond. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met hand- en stortdouche, modern wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator, verlichte en verwarmde spiegel en inbouwspots.

Omgeving
Heeswijkstraat 41 is gelegen op een prettige en centrale locatie in Voorburg, op loopafstand van de charmante Herenstraat. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, gezellige terrassen en de wekelijkse markt. In de directe omgeving bevinden zich meerdere parken, diverse basisscholen en middelbare scholen, evenals uitgebreide sportvoorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Voorburg en diverse tram- en bushaltes liggen op korte afstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A4, A12 en A13. Per fiets bent u binnen circa 10 minuten in het centrum van Den Haag en in ongeveer 30 minuten op het strand van Scheveningen. Een ideale woonomgeving waar rust, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak ca. 138 m²;
• Wooninhoud ca. 566 m³;
• Bouwjaar 1927;
• Energielabel A;
• Eigen fietsen berging achter het appartement;
• Intern volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2025/2026);
• Luxe open woonkeuken met hoogwaardige apparatuur;
• Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers;
• Riant dakterras van ca. 20 m²;
• Nieuwe houten kozijnen met HR++ glas;
• Gehele woning voorzien van gestuukte en gesausde wanden;
• Actieve VvE, bijdrage € 185,31,- per maand;
• Projectnotaris: Burgemeestre & Partners Notariaat;
• Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing;
• Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
• Woning is gelegen op eigen grond;
• Beschikbaarheid in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.