Hoofpolderstraat 7

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Leidschenveen keurig onderhouden 5-kamer woning met een zonnige voor- en achtertuin.

Deze woning in jaren ’30 stijl ligt in de wijk “De Rietbuurt” en heeft o.a. een riante living met vloerverwarming, een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een zonnige voor- en achtertuin, 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en op de 2e verdieping een multifunctionele ruimte met een dakkapel en diverse knieschotten.

Bovendien ligt deze woning nabij diverse scholen w.o. de British School, diverse kinderdagverblijven/BSO, het winkelcentrum Leidschenveen en het openbaar vervoer (tram, bus en Randstadrail) en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13).

Indeling;
Middels de betegelde voortuin toegang tot de woning. Entree, hal, meterkast en een garderoberuimte. Moderne toiletruimte volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de schitterende ruime living met een provisiekast en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Voorgelegen U-vormige keuken met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur w.o. breed formaat inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koffiemachine, koel- en vrieskast, vaatwasser en een granieten spoelbak met een mengkraan. Vanuit de living toegang tot de zonnige achtertuin met een houten berging en een achterom.

Trap naar de 1e verdieping;
L-vormige overloop. Moderne toiletruimte met een vrij hangend toilet met fontein. Over de volle breedte voorgelegen hoofdslaapkamer met uitzicht over de wijk. Achtergelegen 2e slaapkamer momenteel in gebruik als kastenkamer. Achtergelegen 3e slaapkamer. Tussengelegen nette badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan en een rainshower, wastafel en een radiator. Gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Trap naar de 2e verdieping;
Multifunctionele ruimte met een bijzondere hoge nok, diverse knieschotten, een dakraam en een dakkapel. Tevens een opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, mechanische ventilatie en de CV Ketel. Gehele etage is voorzien van een laminaatvloer.

Aanvullende informatie;
Bouwjaar 2009;
Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht;
Volledig geïsoleerd;
Energielabel A+ geldig tot en met 10-01-2035;
CV ketel bj. 2009;
4 ruime slaapkamers;
Een zonnige voor-/achtertuin;
Nabij diverse scholen w.o. The British School;
Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.