Huis te Landelaan 404

Uniek, luxueus uitgevoerd top-hoek appartement!

Op de hoek van de Huis te Landelaan en de Generaal Spoorlaan gelegen riant appartement met lift, groot (overdekt) terras op het zuidwesten, zeer luxueuze woonkeuken met kookeiland en royale kapverdieping met dakkapel, grote 2 slaapkamers en bijzonder veel ruimte.
Vanwege de hoekligging met een zijraam en 2 erkers is het een heerlijk lichte woning, weids en fraai uitzicht op onder andere Landgoed Te Werve.

Omschrijving

Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau met intercom, enkele treden naar de lift, trappenhuis, toegang tot de woning op de 5e woonlaag (4e verdieping), grote hal met vaste trap (2022) naar de kapverdieping, vaste kast onder de trap. Zeer fraaie en royale woon-/eetkamer in een L-vorm met een gashaard en een eigentijdse laminaatvloer. Vernieuwd plafond met inbouw spots in de eetkamer. Dubbele deuren naar het (grotendeels overdekte) terras op het zuidwesten, erkerraam in de zijgevel en vaste kast. Vanwege de maatvoering is dit een echte buitenkamer. Aan 3 zijden onbelemmerd uitzicht!
Grote woonkeuken (de voormalige hoofdslaapkamer is bij de keuken getrokken) met smaakvolle keukeninrichting v.v. kook-/spoeleiland met een breakfast bar. Het blad is in keramiek uitgevoerd, heeft een grote, vierkante rvs spoelbak en een Quooker. Geïntegreerde vaatwasser, combi magnetron, afzonderlijke oven en een inductie kookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging. Apparatenwand met een extra grote koelkast met vershoud zone en een afzonderlijke vriezer met 7 lade's. De apparatuur is van Siemens. Vernieuwd plafond met inbouw spots. Vanaf de keuken toegang tot de loggia.
Betegelde was-/opslagruimte met opstelplaats wasmachine/wasdroger en een vernieuwd plafond met inbouw spots. Modern toilet met wandcloset en fontein.
Op deze verdieping elektrisch bedienbare zonneschermen aan de achterzijde en elektrisch bedienbare screens aan de zijgevel.

Kapverdieping:
Grote, multifunctionele ruimte met vaste kast en dakraam, op deze verdieping 2 grote slaapkamers waarvan een aan de voorzijde van de woning met 2 dakramen en een luik met toegang tot de bergruimte onder de schuine dakvlakken, lichte slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Eveneens aan de achterzijde een riante badkamer met dakkapel, een hoekbad, doucheruimte met thermostaatkraan, wastafelmeubel met bergruimte en spiegelkast alsmede een 2e wandcloset. Berging met de opstelplaats van de elektrische boiler. Aan de achterzijde elektrisch bedienbare rolluiken.
Op de begane grond een eigen berging v.v. water en elektra, gelijkvloerse uitgang aan de achterzijde.

Aanvullende informatie:

- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1960;
- voor de maten en indeling verwijzen wij naar de plattegronden;
- wanden gestuct 2021;
- dubbel glas (99 %);
- actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan, bijdrage € 229,- per maand incl. o.a. waterverbruik;
- cv-blokverwarming, voorschot stookkosten € 190,- per maand;
- leeftijdsgrens: minimaal 45 jaar, schriftelijke toestemming van het bestuur vereist;
- gunstig gesitueerd, op loopafstand van een winkelstraat met grote supermarkt en NS-station, bushalte voor de deur;
- gelegen in een gebied met meerdere stadsparken (Rijswijkse Landgoederenzone);
- Den Haag centrum en Delft ca. 15-20 minuten fietsen;
- een snelle ontsluiting naar de diverse snelwegen (A4 Amsterdam-Den Haag-Rotterdam, A12 Den Haag-Utrecht, A13
Den Haag-Rotterdam);
- in de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausules opgenomen;
- aanvaarding in overleg.

Resumerend: werkelijk een schitterend, instapklaar top-hoek appartement op een gunstige locatie.

Is uw interesse gewekt? Bel met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van de mogelijkheden.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen
voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.