Ieplaan 115

Aan een rustige straat in de populaire bomenbuurt op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk gelegen. Bijzonder royale benedenwoning van ca. 95 m² woonoppervlak, energiezuinig (Label-A) met zeer veel licht inval vanwege de grote raampartijen in de achtergevel. De woning is voorzien van een ruime living, moderne semi open keuken, 2 slaapkamers, neutrale badkamer en een heerlijke voor -/ achtertuin gelegen op het zuid-oosten met berging.

Voortuin met ruime (fietsen)berging, entree appartement, ruime hal, opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit 2018), praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. Grote hoofdslaapkamer met erker en laminaatvloer. Tweede slaapkamer met bergkast en meterkast (2023: hoofschakelaar, 6 groepen, 2 a.l.s. en 1 p.v. schakelaar).

Zeer ruime woon-/eetkamer welke is uitgebouwd aan de achterzijde. Ideale ruimte is er gecreëerd om thuis te werken. Door de grote raampartijen en de lichtkoepel heeft het een aangename lichtinval.

Semi open keuken met doorkijk naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met bijbehorende afzuigunit, spoelbak, vaatwasser en inbouwspots.

Nette badkamer geheel betegeld, voorzien van een zwevend toilet, douchecabine, wastafel, royaal ligbad en designradiator.

Openslaande deuren naar de ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten. Voorzien van berging.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 95 m²;
Wooninhoud ca. 321 m³;
Bouwjaar 1927;
Geheel voorzien van dubbele beglazing, woonkamer HR++;
Gehele woning is voorzien van een laminaatvloer;
Energielabel A;
Actieve vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 100,-;
Het appartementencomplex is in 2023 voorzien van 18 zonnepanalen, 6 (405 Wp per stuk) voor ieder appartement;
De vloer is voorzien van tonzon isolatie;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

Ideaal gelegen benedenwoning in de nabijheid van een van de gezelligste winkelstraten van Rijswijk, met alle voorzieningen, het centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer op steenworp afstand.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten.