Ieplaan 19

Gelegen in het centrum van Oud Rijswijk, op loopafstand van de gezellige Herenstraat, staat dit sfeervolle 4-kamer appartement met 2 balkons te koop.

Kenmerkend voor deze heerlijk ruime woning, gelegen op de eerste verdieping, zijn de hoge plafonds, de aangename lichtinval, het vrije uitzicht en de speelse indeling. Ook de aanwezigheid van authentieke elementen zoals de karakteristieke kamer en-suite met schuifseparatie, twee schouwen en paneeldeuren zorgen voor veel charme.

Indeling:

Gedeelde trapopgang tot de voordeur op de eerste verdieping.
Gang met toegang tot alle vertrekken;
Voorgelegen slaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar voorgelegen balkon welke op het Zuid/Westen is georiënteerd.
Charmante en ruimtelijke kamer en suite voorzien van de originele schuifseparatie met 4 vaste kasten, een lichte erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde.
Nette aan twee zijden opgestelde keuken met wasmachineaansluiting, CV opstelplaats en tweede toegang tot balkon aan achterzijde.
Badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel.
Separaat toilet voorzien van fontein.
Ruime achtergelegen 2e slaapkamer.

Aanvullende informatie:
- gelegen eigen grond;
- bouwjaar 1923;
- Energielabel C geldig tot en met 3-11-2033
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- goed functionerende VVE (9 leden), bijdrage € 100,- per maand;
- gunstige vermogenspositie van de VVE, ruim € 31.000,- in kas per 31-12-2023;
- oplevering in overleg;
- openbaar vervoer (tram 1 en 15, bus 23 en 65) vrijwel om de hoek aan de Haagweg, Lindelaan en de Geestbrugweg;
- slechts enkele minuten lopen naar het oude centrum met de dorpse gezelligheid van de Herenstraat, vele winkels, restaurants en
wekelijkse markt;
- Den Haag centrum slechts 10 minuten fietsen;
- goede bereikbaarheid van NS-stations, zowel per fiets als met het OV.
- Rijswijk is een aantrekkelijke gemeente om te wonen vanwege o.a. de gunstige ligging en de vele parken;
- in de koopovereenkomst worden de ouderdoms- en materialen alsmede de niet bewoningsclausules opgenomen;

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.