Karel Doormanlaan 247

Gelegen aan een kindvriendelijke autoluwe straat in Rijswijk, werkelijk zonder opknapkosten te betrekken schitterende 5-kamer woning met een zonnige voor- en achtertuin, buurtwinkelcentrum om de hoek!

Deze woning is keurig onderhouden en heeft o.a. een sfeervolle woon-/eetkamer met een houtkachel, een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping met een afgesloten wasruimte. 2 ruime slaapkamers op de 2e verdieping beide voorzien van een royale dakkapel en diverse knieschotten.

Optioneel is de naastgelegen garage beschikbaar. Welke in combinatie met de woning separaat wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 47.500 k.k.

Indeling:

Begane grond:
Zonnige voortuin. Entree woning. Hal met meterkast, garderoberuimte en een diepe trapkast. Moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Middels een deur toegang tot de lichte woon-/eetkamer met een sfeervolle houtkachel. Achtergelegen schitterende open keuken in U-opstelling met granieten werkblad voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. 6-pits gasfornuis, oven, magnetron en een Quooker kraan met een spoelbak. Achtergelegen dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin met zonnescherm, berging (met elektra) en een achterom.

Eerste verdieping;
Overloop met een afgesloten wasruimte alwaar de wasmachine en wasdroger staan opgesteld. 2e toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet. Achtergelegen royale hoofdslaapkamer met grote raampartij. Achtergelegen keurige badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspeakers en inbouwspots. Voorgelegen 2e ruime slaapkamer met grote raampartij.

Tweede verdieping;
Mede door de aanwezigheid van een raam bijzonder lichte overloop met knieschotten. Achtergelegen ruime 3e slaapkamer met dakkapel en een opstelplaats voor de CV ketel (Remeha Avanta 2020). Voorgelegen 4e slaapkamer met een dakkapel en knieschotten.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1957;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel D geldig tot en met 29-11-2034;
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde voorzien van +++ glas;
- Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- Separaat wordt de naastgelegen garage aangeboden vraagprijs € 47.500 k.k.;
- Kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen dichtbij;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom;
- Nabij gelegen winkelcentrum, Bogaard stadscentrum;
- Buurtwinkelcentrum met supermarkt en diverse winkels op 5 minuten loopafstand;
- Binnen enkele minuten bereikt u de A4, A12 of A13;
- Delft en Den Haag bereikbaar op de fiets binnen 20 minuten;
- Aanvaarding in overleg.

Is uw interesse gewekt? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.