Koningin Wilhelminalaan 306

Gelegen aan de populaire Koningin Wilhelminalaan in Voorburg, sfeervol en royaal 4/5-kamerappartement met souterrain en een zonnige voor- en achtertuin.

De Parterre heeft maar liefst een woonoppervlakte van 127 m2 (incl souterrain) en een heerlijke grote zonnige achtertuin op het ZW georiënteerd.

Daarnaast beschikt de woning o.a. over veel originele details w.o. glas-in-lood en een kamer en-suite, 3/4 ruime slaapkamers, een modern souterrain (met daglichttoetreding) en een slaapkamer, een nette keuken met inbouwapparatuur, een zonnige voor- en achtertuin en een moderne badkamer en toilet.

Indeling;

Zonnige voortuin met een fietsenberging. Entree woning. Hal met opstelplaats voor de meterkast, vestibule en een granieten vloer die de klassieke charme van de woning benadrukt.
De L-vormige gang biedt toegang tot alle vertrekken en heeft een moderne toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet met fontein en vanuit de gang een extra diepe vaste kast voor extra opbergruimte.
De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een kamer en-suite met schuifseparaat en diverse opbergkasten. Aan de voorzijde van de woon-/eetkamer een grote raampartij met glas-in-lood en een prachtige marmeren schouw.
Vanuit de woon-/eetkamer middels een trap toegang tot het souterrain.
Voorgelegen ruime comfortabele slaapkamer met daglichttoetreding. Achter gelegen multifunctionele ruimte met daglichttoetreding, welke men naar wens kan indelen, eventueel met een extra slaapkamer.
Vanuit de tuingerichte woonkamer middels een schuifdeur toegang tot de royale zonnige achtertuin (ZW) met diverse fruitbomen en fruitplanten, een nieuwe schutting (2024), een electrisch zonnescherm en een stenen berging voorzien van elektra.
De achtergelegen keuken is modern ingericht met o.a. een 5-pits gasfornuis (met inductie aansluiting), afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2024). Middels een deur heeft men toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een grote raampartij en een inbouwkast. Aan de achterzijde een ruime, lichte slaapkamer met uitzicht op de tuin. De tussengelegen vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met een rainshower en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1931; energielabel B
- Groot onderhoudsvrij (zie verslag VvE)
- Originele details, zoals glas-in-lood ramen, marmeren schouwen en-suite met schuifseparaat;
- Verrassend ruim souterrain met natuurlijke lichtinval;
- Moderne badkamer (2021) en keuken;
- Nieuwe CV-ketel Intergas (2024);
- Royale voortuin met fietsenberging en een zonnige achtertuin met berging;
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 50;
- 10 minuten op de fiets naar het centrum van Den Haag;
- Gunstige ligging naast uitvalswegen A4, A12 en A13;
- Basisscholen en middelbare scholen dichtbij
- Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
- Woning gelegen op eigen grond;
- Souterrain nu niet verwarmd maar is eenvoudig te verwarmen via bestaande CV installatie of elektrische radiatoren;
- Oplevering in overleg;

Kortom, ervaar zelf hoe bijzonder deze woning is en plan vandaag nog een bezichtiging om deze mooie woning te ontdekken!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.