Laan van Meerdervoort 149

Located in a beautiful area on the Laan van Meerdervoort, a well-maintained and largely renovated 3-room apartment of approximately 95m² with a very deep, sunny backyard (approx. 28m), facing southeast. This apartment has been modernized in an elegant style and includes a lovely room-en-suite, 2 bedrooms, a renovated luxury open kitchen, new toilet, modern bathroom, and a spacious basement area.

Entrance at street level on the Laan van Meerdervoort. Shared entrance, vestibule with individual meter cabinets, apartment entrance, spacious hallway with coat area, space for washing machine and dryer. Modern floating toilet with wash basin. Stylish bathroom with hand/rain shower and wide vanity unit. First front-facing bedroom and second rear-facing bedroom. Passage to the utility room.

Charming living/dining room with beautiful fireplaces, original sliding separation doors, high ceilings (approx. 3.35m) with decorative ornaments, stained glass windows, storage cupboards, and fully equipped with herringbone-pattern PVC flooring. The very spacious living/dining room adjoins the luxury open kitchen in a straight layout, equipped with various built-in appliances: 4-burner induction cooktop, sink with mixer tap, dishwasher, refrigerator/freezer combination, microwave, and oven.

Through beautiful double doors, there is access to the very deep backyard (approx. 28m), which is northwest-facing.

Required documents for renting the property:

A valid color copy of an ID (passport or ID card, not a driver's license);
Employer statement with permanent contract;
3 recent payslips;
Pension details (required for retirees);
AOW/benefits documentation (required for disabled applicants);
3 years of tax returns, current year’s forecast, and IB-60 form (for self-employed individuals);
Landlord’s reference (required for current rental tenants);
Mortgage statement (required for current homeowners).
Rental policy for the property:

Rent €2450 per month;
Rental contract for an indefinite period with a minimum duration of 1 year;
Income requirement: gross monthly income must be at least 3 times the monthly rent. The income of any partner is counted at 50%;
Minimum deposit equal to 1 month’s rent;
Energy label pending;
Available immediately.

IN SHORT, A NEW APARTMENT IN A LIVELY, CENTRAL ENVIRONMENT, READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY WITH NO WORK REQUIRED. IDEALLY LOCATED NEAR ONE OF THE MOST POPULAR SHOPPING STREETS IN THE HAGUE, WITH ALL AMENITIES, THE CITY CENTER, LARGE PARK, AND PUBLIC TRANSPORT WITHIN WALKING DISTANCE.

Op een schitterende locatie aan de Laan van Meerdervoort gelegen, verzorgd en grotendeels gerenoveerd 3-kamer appartement van ca. 95m2 met zeer diepe zonnige achtertuin (ca. 28m), welke gelegen is op het zuidoosten. Dit appartement is op fraaie wijze gemoderniseerd en voorzien van o.a. fraaie kamer-en-suite, 2 slaapkamers, vernieuwde luxe open keuken, vernieuwd toilet, moderne badkamer en royale kelderruimte.

Entree op straatniveau aan de Laan van Meerdervoort. Gedeelte entree, vestibule voorzien van individuele meterkasten, entree appartement, ruime hal met garderobe ruimte, opstelruimte voor de wasmachine, droger. Modern zwevend toilet met fontein. Fraaie badkamer voorzien van hand-/stort douch en breed wastafelmeubel. Eerste voorgelegen slaapkamer en tweede achtergelegen slaapkamer. Doorloop naar de stookruimte

Sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van mooie schouwpartijen, originele schuifseparatie, hoog plafond (ca. 3.35) met sierornamenten, glas-in-loodramen, bergkasten en geheel voorzien van een pvc visgraat motief. De zeer royale woon-/eetkamer heeft aangrenzend de luxe open keuken in rechte opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductie kookplaat, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven.

Middels mooie openslaande deuren toegang naar de zeer diepe achtertuin (ca. 28 m) welke op het Noord-westen is gelegen.


Benodigde documenten voor het huren van de woning:
- Geldig kleuren kopie legitimatiebewijs (paspoort of ID-kaart, geen rijbewijs);
- Werkgeversverklaring met vast dienstverband;
- 3 recente loonstroken;
- Pensioengegevens; (nodig bij gepensioneerde);
- AOW/Uitkering gegevens; (nodig bij arbeidsongeschikte);
- 3 jaar opgaves, prognose huidige jaar, IB-60 formulier (nodig bij zelfstandigen);
- Verhuurdersverklaring; (nodig bij bestaande huur woning);
- Hypotheekverklaring; (nodig bij bestaande koop woning);

Verhuurbeleidsregels voor het huren van de woning:
- Huurprijs € 2450,- per maand,
- Huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 1 jaar;
- Inkomenseis: bruto maandinkomen bedraagt minimaal 3 x maandhuur. Inkomen van (eventuele) partner wordt voor de helft meegerekend.
- Minimale waarborgsom van 1 maand huur;
- Energielabel in aanvraag;
- Beschikbaar per direct;

KORTOM EEN NIEUW APPARTEMENT IN EEN HEERLIJK LEVENDIGE CENTRALE OMGEVING, ZONDER ENIGE WERKZAAMHEDEN DIRECT TE BETREKKEN. IDEAAL GELEGEN IN DE NABIJHEID VAN EEN VAN DE GEZELLIGSTE WINKELSTRATEN VAN DEN HAAG, MET ALLE VOORZIENINGEN, DE STAD, GROOT PARK EN OPENBAAR VERVOER OP STEENWORP AFSTAND.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.