Lange Dreef 139

In "De Strijp", een rustige en kindvriendelijke woonwijk, ligt deze goed onderhouden, uitgebouwde en energiezuinige eengezinswoning met een prachtige living, voor- en diepe achtertuin (gelegen op het zuidwesten), berging en achterom.

De architectuur is gebaseerd op de Engelse Townhouse-stijl. Kenmerkend is het grote balkon met zuilen aan de voorzijde, waaronder zich de overdekte woningentree bevindt.

De wijk is uitermate centraal gelegen, in de directe nabijheid van basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, een zwembad, parken, het Bogaard Stadscentrum (dat momenteel wordt getransformeerd) en winkelcentrum Hoge Veld.

Binnen slechts 5 tot 10 minuten bereikt u diverse snelwegen, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken zijn. Ook beschikt Rijswijk over uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen.

Omschrijving

Begane grond:
Voortuin met toegang tot de woning. Ruime hal met meterkast en een wit betegeld toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Heerlijke, ruime uitgebouwde living met dubbele tuindeuren. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte.

De lichte, open keuken is aan de voorzijde gelegen en opgesteld in een L-vorm met een granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een geïntegreerde gaskookplaat met vijf branders, waaronder een krachtige wokbrander, een combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. De koel-/vriescombinatie kan desgewenst achterblijven.

De fraai aangelegde, diepe achtertuin beschikt over veel vaste planten, een terras grenzend aan de living en een meanderend pad naar het tweede terras. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een naastgelegen overkapping. Er is tevens een deur naar het achterpad.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Via dubbele deuren heeft u toegang tot het ruime balkon, met een leuk uitzicht over de straat.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De lichte badkamer ligt tussen deze kamers in en is voorzien van een ruime inloopdouche met Rainshower, een wastafel, tweede wandcloset en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, de cv-combiketel (Intergas HRE, 2016) en de unit voor de mechanische ventilatie. Toegang tot het dakterras op het zuidwesten.Er bestaat de mogelijkheid om deze verdieping verder uit te breiden. Op deze etage bevindt zich een grote slaapkamer in L-vorm.

Aanvullende informatie
• Gelegen op eigen grond; perceeloppervlakte: 163 m²
• Bouwjaar: 1997
• Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden
• Iedere verdieping is voorzien van een parketvloer
• Airconditioning aanwezig (garantie: t/m mei 2028)
• Voorzien van 10 zonnepanelen (geplaatst in mei 2023; met lopende garantie)
• Energielabel A, geldig tot 5 augustus 2035
• Rijswijk is een prettige en groene gemeente met veel parken (waaronder de
Landgoederenzone, het Elsenburgerbos en het Wilhelminapark), een gunstige ligging
tussen Den Haag en Delft, uitstekende bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen
• Wateringen ligt op ongeveer 10 minuten fietsen
• Aanvaarding in overleg

Comfortabele woning met de rust van ‘buiten wonen’ en alle gemakken van de stad binnen handbereik!
Overtuig uzelf van deze aantrekkelijke woning en neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Disclaimer
Bovenstaande informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ons kantoor aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580-norm. Deze instructie is bedoeld om een
uniforme manier van meten te hanteren bij het vaststellen van gebruiksoppervlakten.

Desondanks kunnen er verschillen ontstaan in meetresultaten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen noch wij, noch de verkoper aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten.
Koper krijgt de gelegenheid om de genoemde maten zelf te (laten) controleren.