Leersumstraat 54

Let op, slapende VVE waardoor beperkte financiering -/ hypotheek mogelijkheden!

Gunstig in de wijk Leyenburg, 3-kamer parterre woning met uitbouw mogelijkheden en zeer diepe achtertuin. De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden. Het appartement is o.a. voorzien van woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, semi-open keuken, badkamer en voor-/achtertuin met schuur.

Voortuin, entree woning, gang, doorgebroken woon-/eetkamer met semi open keuken.
De woning is voorzien van 2 slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde.
Eenvoudige tussenliggende badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.
Middels openslaande deur is de achtertuin bereikbaar welke op het noordoosten is gelegen.

Aanvullende informatie:

Woonoppervlakte ca. 62 m²;
Wooninhoud ca. 233 m³;
Bouwjaar 1940;
Geen actieve vereniging van eigenaren, hierdoor beperkte financieringsmogelijkheden;
Energielabel G;
De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden;
De presentatie is voorzien van artist impressions;
Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewonersclausule, as is where is - clausule van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyenburg, Leyweg en het Almeloplein), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.