Lindelaan 20

Sfeervol, zeer goed onderhouden 4-kamer "dertigerjaren" appartement met glas-in-lood ramen, kamer en suite met schuifseparatie, balkon aan de voorzijde en een groot dakterras aan de achterzijde!
Een mooie combinatie van modern comfort en authentieke stijlelementen, vanwege de hoge plafonds is de woning zeer ruimtelijk.

Gelegen in het oude centrum met als kernbegrippen de dorpse gezelligheid, de vele ambachtelijke detaillisten, restaurants en de weekmarkt met het ouderwetse "rondje om de kerk". Met tramlijn 1 bereikt u het centrum van zowel Den Haag als Delft binnen 10 minuten.

Kortom, een instapklaar, charmant 4-kamer appartement met zowel binnen als buiten veel ruimte! Absoluut een bezichtiging waard.


Omschrijving:

Afgesloten hoofdentree op de begane grond, trapopgang, toegang tot de woning op de eerste verdieping. Grote, vierkante hal met toegang tot alle vertrekken, schitterende kamer en suite met hardhouten (Merbau) parketvloer, erkerraam aan de voorzijde met glas-in-lood ramen, schuifseparatie met 4 vaste kasten, open haard en schuifpui naar het dakterras aan de rustige achterzijde. De plafonds zijn voorzien van sierlijsten en de plafondhoogte is meer dan 3.00 meter! Dakterras ca. 6.34x2.70 gelegen op het noordwesten met weids uitzicht.
Heerlijk ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met airco/warmtepomp en deur naar het balkon op het zuidoosten. Tweede slaap- of werkkamer met dubbele deuren naar het terras.
Keuken aan de achterzijde met een keukeninrichting in een U-vorm en veel werk- en kastruimte. Vanwege het grote raam veel natuurlijk licht en een weids uitzicht. Inbouw oven, gaskookplaat met 4 branders, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. Opstelplaats cv-combi ketel (HR 107 cw4) in een bovenkast. Deur naar het terras.
Lichtkleurig uitgevoerde badkamer met een doucheruimte voorzien van een Rainshower, thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet en de opstelplaats van de wasmachine.


Aanvullende informatie:

- gelegen eigen grond;
- bouwjaar 1922;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- goed functionerende VVE nr. 18 t/m 24, bijdrage € 85,- per maand;
- de VVE heeft een meerjaren onderhoudsplan;
- energielabel B geldig tot 28 februari 2033;
- dubbel glas en voorzetramen voor de glas-in-lood ramen;
- openbaar vervoer (tram 1 en 15, bus 23) in de directe omgeving;
- Den Haag centrum slechts 10 minuten fietsen;
- Rijswijk is een aantrekkelijke gemeente om te wonen vanwege o.a. de gunstige ligging, de vele parken en het hoge
voorzieningenniveau;
- aanvaarding eind april 2025.

Is uw interesse gewekt? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u
van deze woning.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.