Louise Henriettestraat 30

Prachtig gelegen aan de groene Louise Henriëttestraat de populaire en gewilde woonwijk "Bezuidenhout", nabij het bruisende centrum van Den Haag met alle gemakken voorzien. Dit ruime 3-kamer appartement komt uit de verhuur. Beschikt over een woon-/eetkamer, gesloten keuken, één slaapkamer, badkamer en 2 balkons.

Indeling:
Afgesloten portiek, trappenhuis naar de eerste verdieping, entree appartement, meterkast (10 groepen), modern zwevend toilet, bergkast met opstelplaats voor de wasmachine.
Royale woonkamer met grote raampartijen, eetkamer met vaste kasten en openslaande deur naar het achtergelegen balkon.

Voorgelegen keuken met neutraal keukenblok en diverse apparatuur en boiler voor het warme water. Tevens toegang naar voorgelegen balkon.

Ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement.

Royale (fietsen)berging in de onderbouw.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 80 m²;
Wooninhoud ca. 280 m³;
Bouwjaar 1956;
Actieve vereniging van eigenaren ca. € 119,71,- maandelijkse bijdrage;
Voorschot stookkosten en waterverbruik ca. € 80,- per maand;
Energielabel in aanvraag;
De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden;
De presentatie is voorzien van artist impressions;
Projectnotaris (NL Notariaat) en verkoopvoorwaarden verkoper van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners en as-is, where clausule is van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Gelegen op erfpachtgrond;
De canon bedraagt € 23,14 per half jaar achteraf en de administratiekosten € 0,45 per half jaar achteraf;
Nieuwe erfpachtaanbieding van de gemeente is ontvangen in 2023 waarbij het volgende geldt:
Grondwaarde van recht van erfpacht (woning) bedraagt € 36.850,- afkoop optie € 33.015,- Of de jaarlijkse nieuwe canon € 1.320,58 en een canonpercentage van 4,0%; Nieuwe aanbieding volgt.
Oplevering in overleg.

De populaire wijk Bezuidenhout is zeer centraal gelegen en staat garant voor een plezierig woonomgeving met de gezellige Theresiastraat met vele gezellige restaurants, winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (tram en bus) en het Koningin Sophiepark waar u heerlijk kunt joggen of de hond uit kunt laten.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.