Multatulistraat 152

Zeer centraal gelegen, volledig geïsoleerde en gasloze 3-laags eengezinswoning van ca. 116 m2. Deze woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuiden en is vlakbij alle voorzieningen.

Indeling:
Via de nette voortuin toegang tot de voordeur. Entree woning, hal met meterkast, ruime trapkast en separaat net toilet met fontein. De gehele woning is voorzien verwarming en koeling via de vloer. Via deur toegang tot de sfeervolle eetkamer. Deze woning heeft veel speelse inrichtingsmogelijkheden doordat u via de eetkamer door de keuken naar de woonkamer loopt. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur w/o een oven, inductie kookplaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de tuinzijde gelegen heerlijke woonkamer. De woning is erg licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. De heerlijke achtertuin ligt op het zuiden waardoor u nagenoeg de gehele dag van de zon kunt genieten en aan de woonkamer grenst een fraaie overkapping. De tuin beschikt tevens over een houten schuur met elektra en een achterom.

Eerste verdieping:
Via trap toegang tot de eerste verdieping met ruime overloop. Aan de achterzijde gelegen zeer ruime slaapkamer met ruime vaste kast. Tussengelegen nette badkamer met toilet, douche, dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Voorgelegen ruime slaapkamer uitkijkend over de straat.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, op deze etage bevinden zich 1 grote slaapkamer die aan de voorzijde uitkijkt over het dakterras en een aan de achterzijde uitkijkend over de tuin. Deze kamer is eventueel ook in 2 slaapkamer te verdelen. Separate waskamer waar zich de wasmachine aansluiting bevindt, via deur in deze kamer ook toegang op het heerlijk ruime terras gelegen op het noorden.

Locatie:
De woning ligt in een zeer kindvriendelijke buurt op het randje van Den Haag en Rijswijk. Scholen, speeltuintjes en natuur zijn allemaal gemakkelijk te bereiken. Verder zijn er goede openbaar vervoer verbindingen via Station Moerwijk en zijn diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) gemakkelijk te bereiken.

Aanvullende informatie:
- Woonoppervlak ca. 116 m2;
- Energielabel A, verwarming via warmtebron in de wijk;
- Warmtepomp installatie en thermostaat regelaar volledig vernieuwd in 2024;
- februari 2024 voorzien van volledig nieuw bitumendak;
- Vloerverwarming- en koeling door de gehele woning;
- Veel buitenruimte door de heerlijke tuin en het ruime terras;
- Bouwjaar 2006;
- Gelegen op grond belast met erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht
- Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg;

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.