Nijkampvaart 122

Gelegen in een kindvriendelijke wijk in Ypenburg ROYALE eengezinswoning van ca. 143m² met een zonnige achtertuin en een parkeerplaats op eigen terrein.

Deze woning heeft o.a. een sfeervolle tuingerichte woon-/eetkamer, een open keuken met uitzicht over het water, zonnige achtertuin (NW), een parkeerplaats op eigen terrein, 3 ruime slaapkamers en een aparte wasruimte op de 1e verdieping, een KEURIGE badkamer met o.a. een douche en wastafelmeubel en een ruime zolderetage die men kan gebruiken voor verschillende doeleinden en waar tevens mechanische ventilatie staat opgesteld.

Het betreft een energiezuinige woning (label A) met 8 zonnepanelen!

Indeling: entree, hal, garderoberuimte, meterkast (met glasvezel), vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein en een opbergkast onder de trap, zeer riante tuingerichte woon-/eetkamer, voorgelegen moderne open keuken met vrij uitzicht over het water, aan 2 zijde een granieten werkblad, RVS afzuigkap, apothekerskast en voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser, combi magnetron/oven en koelkast, middels een deur toegang tot de zonnige achtertuin met berging voorzien van elektra en een parkeerplaats voor 1 auto.

1e verdieping: L-vormige overloop, aparte ruimte voor de wasmachine, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde met verspringend plafond, over de volle breedte voorgelegen hoofdslaapkamer met uitzicht over het water, tussenliggende nette badkamer volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, vrij hangend toilet, douche en designradiator.

2e verdieping: royale afgesloten zolderverdieping met 2 grote Velux dakramen, een hoge nok en knieschotten welke men voor diverse doeleinden kan gebruiken. Tevens heeft men nog een aparte opbergruimte en opstelplaats voor de mechanische ventilatie.

Aanvullende informatie;

- Gelegen op eigen grond;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- De zonnige tuin is ca. 10.50x5.25 (incl. parkeerplaats);
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Voor de maten en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg.

Royale eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt nabij diverse winkelcentra, scholen (w.o. The British School), sportvelden, openbaar vervoer (NS-station, bus en tram), recreatiegebieden (Delftse Hout en Balijbos) en diverse uitvalswegen richting A-4, A-12 en A-13.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.