Park de Wervelaan 7

Gelegen op de een van de mooiste locaties in Rijswijk, grenzend aan het Rijswijkse Bos en Landgoed te Werve moderne geschakelde 2-onder-1 kap woning met een zonnige voor- en achtertuin, een oprit voor meerdere auto’s en een garage.

Deze half vrijstaande herenhuis is o.a. voorzien van een schitterende uitgebouwde woon-/eetkamer, een moderne voorgelegen U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 mooi formaat slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon met een vrij uitzicht, moderne badkamer op de 1e verdieping, 2 slaapkamers op de 2e verdieping, tussengelegen 2e badkamer en veel bergruimte.

Indeling;
Zonnige voortuin met een vrij uitzicht en een oprit voor meerdere auto’s. Entree woning. Ruime hal, garderoberuimte, meterkast en een radiatorombouw. Moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Schitterende uitgebouwde woon-/eetkamer met radiatorombouw, een open haard (hout gestookt) met klassieke schouw en een provisiekast. Middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin met een achterom. Voorgelegen moderne open keuken met een hard stenen werkblad voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, breed formaat oven, combi magnetron/oven, vaatwasser, spoelbak met een mengkraan en een Quooker kraan. De gehele begane grond is voorzien van een massieve houten vloer. Vanuit de hal toegang tot de garage voorzien van een elektrische deur.

1e verdieping;
L-vormige overloop. 2e toiletruimte voorzien van een duoblok toilet met fontein. Over de volle breedte voorgelegen hoofdslaapkamer. Dubbele openslaande deuren bieden vanuit de slaapkamer toegang tot het zonnig balkon met een weids uitzicht over groen. Achtergelegen 2e slaapkamer momenteel in gebruik als kastenkamer. 3e slaapkamer momenteel in gebruik als kantoor. Tussengelegen ruime badkamer voorzien van een douche met een drain en een thermstaatkraan, ligbad, dubbele wastafels, ligbad, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping;
Overloop. Voorgelegen 4e slaapkamer met een dakkapel, zijraam, opbergruimte achter de knieschotten en een separate kast voor de wasmachine en wasdroger. Achtergelegen slaapkamer voorzien van een groot formaat dakkapel en een knieschotten en een vaste kast alwaar de CV ketel en mechanische ventilatie staan opgesteld. Tussengelegen keurige 2e badkamer voorzien van een douche met een mengkraan en een wastafel.

Aanvullende informatie;
- Bouwjaar 2007
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A geldig tot en met 25-04-2034;
- Uitgebouwde woon-/eetkamer;
- 5 mooi formaat slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Garage met een oprit;
- Zonnige voortuin (ZW) met een weids uitzicht;
- Zonnige achtertuin aangelegd onder architectuur met een berging en een achterom;
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Aanvaarding in overleg.

Kortom een schitterende woning bijzonder gelegen in de landgoederenzone dat aansluit op de rustige en groene omgeving. Nabij diverse winkels, openbaar vervoer, diverse snelwegen (A4, A12 en A13), sportfaciliteiten en de Rijswijkse Schouwburg op een paar minuten afstand.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.