Penninglaan 54

Dit prachtige dubbel bovenhuis is gelegen op een zeer centrale locatie in de gewilde woonwijk “Cromvliet”. Het appartement (top) van ca. 86 m² woonoppervlak is de afgelopen jaren op hoog niveau inwendig gerenoveerd. Deze subliem afgewerkte woning beschikt over een sfeervolle, riante living, moderne open keuken, 2 (slaap)kamers, een luxe badkamer, praktische wasruimte en een heerlijk zonnig balkon.

Entree op straatniveau, hal voorzien van een vernieuwde meterkast (7 groepen), trap naar de eerste verdieping, overloop met garderobe, modern toilet met nis voorzien van ingebouwde spots.

De sfeervolle woon-/eetkamer is geheel voorzien van een fraaie PVC-vloer met visgraatmotief. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van trendy sauswerk. Er is een authentieke schuifseparatie met 3 opbergkasten en een ingebouwde wijnkoeler.

De luxe open keuken in U-opstelling is voorzien van veel werkruimte en diverse ingebouwde hoogwaardige apparatuur, te weten: een 4-pits inductiekookplaat met bijbehorende afzuigunit, spoelbak met mengkraan en zeepdispenser, vaatwasser en 2 koelkasten met vriesvak.

Vanuit de hal trap naar de tweede verdieping voorzien van houten parketvloer, overloop met lichtkoepel en diverse opbergmogelijkheden. Royale slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel (Remeha).

De volledig uitgeruste moderne badkamer heeft prachtige wand- en vloertegels, een zeer royale inloopdouche, ligbad met mengkraan, een tweede moderne toilet, breed wastafelmeubel, verlichte spiegel en designradiator.
Aanvullende informatie:

• Woonoppervlakte ca. 86 m²;
• Wooninhoud ca. 300 m³;
• Bouwjaar 1928;
• Energielabel C, geldig tot 13-01-2035;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing, behoudens het raam boven de voordeur;
• Woning is voorzien van fermacell ondervloeren;
• HR cv-ketel Remeha Tzerra;
• VVE in oprichting met een maandelijkse bijdrage van € 57,- per maand;
• Aanwezigheid van KvK, collectieve opstalverzekering en intentieverklaring;
• Woning verkeerd in goede staat van onderhoud;
• 2023 is de gehele riolering vervangen;
• 2023 Kozijnen aan de voorzijde zijn geschilderd;
• 2021 is de badkamer vernieuwd;
• 2019 is de keuken vervangen;
• Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
• Gezien het bouwjaar zijn ouderdoms- en materialenclausules van toepassing;
• Gelegen op eigen grond;
• Oplevering in overleg.

Kortom, een schitterend appartement in een heerlijke, rustige en kindvriendelijke omgeving, zonder enige werkzaamheden direct te betrekken. Ideaal gelegen in de nabijheid van de gezelligste winkelstraten van Rijswijk, met alle voorzieningen, het centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer op steenworp afstand.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.