Prof. Krausstraat 112

In een groene woonomgeving, gelegen aan een rustige straat in de wijk Wippolder, treft u deze lichte eengezinswoning met voortuin en achtertuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van een woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamer, badkamer en vliering. Gunstig gelegen op loopafstand van TU en het centrum van Delft.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de voortuin in de hal met meterkast (6 groepen) en trap naar de eerste verdieping. Keurig toilet met hoekfonteintje. Toegang tot de lichte woonkamer voorzien van fraaie houtenvloer. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok.

De heerlijk diepe achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Eenvoudige volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Vliering:
Te bereiken met een vlizo trap. Hier vindt u de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, 2024).

Bouwjaar 1952;
Woonoppervlakte van 70 m2;
Energielabel C;
Eengezinswoning met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers;
Tuin met berging, bereikbaar vanuit de woonkamer;
Gelegen in de charmante binnenstad van Delft;
Nabij winkels, scholen, parken en uitstekende openbaar vervoersverbindingen;
Ideaal voor gezinnen of starters;
Verkoop voorwaarden / verkoopakte Heimstaden van toepassing;
De presentatie is voorzien van artist impression;
Projectnotaris (NL Notariaat) en verkoopvoorwaarden verkoper van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewonersclausule, "As is, where is" van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Parkeren met parkeervergunning, kosten € 100,- per jaar voor de eerste auto en € 200,- per jaar voor de tweede auto
Oplevering in overleg.

Kortom, een heerlijke woning op een centrale locatie in Delft, met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van de Prof. Krausstraat!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.