Robbengat 18

Leuke en RUIME 5-kamer eengezinswoning van ca. 140m2 woonoppervlak.

Deze UITGEBOUWDE woning ligt in "Nieuw Craeyenburch" en beschikt o.a. over een GOED formaat living, MODERNE keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, MODERNE badkamer, 2e verdieping een RIANTE ruimte met DAKKAPEL, aparte berging met WASRUIMTE en beneden een ZONNIGE achtertuin met berging en achterom.

De woning heeft een energielabel A, is goed geïsoleerd en heeft 11 ZONNEPANELEN.

De wijk is uiterst geschikt voor gezinnen vanwege diverse speelvoorzieningen, scholen en sportgelegenheden in de buurt. Op korte afstand bevinden zich natuurgebieden zoals de "Dobbeplas", "Biesland" en de "Delftse Hout". Winkels in winkelcentrum Ypenburg en Nootdorp zijn op korte afstand, maar ook het Oude centrum Delft, Den Haag en Rotterdam zijn goed te bereiken. Tevens is het openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling: entree woning, ruime hal met meterkast, modern vrij hangend toilet met fontein, tuingerichte woon-/eetkamer met schuifpui, palletkachel, massieve houten vloer met convector, trapkast, aan de voorzijde moderne in L-vorm geplaatste keuken met granieten aanrechtblad, apothekerskast, RVS afzuigkap en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, combi oven en 4 pits (met wok) kookcomfort.

1e verdieping: ruime overloop, aan de achterzijde twee slaapkamers en aan de voorzijde de derde slaapkamer (alle kamers zijn van goed formaat), moderne badkamer met vloerverwarming, inloop douche met drain, 2e wandcloset, wastafelmeubel en design radiator. Door het raam is de badkamer heerlijk licht en is goed te ventileren. De gehele 1e verdieping heeft een laminaat vloer.

2e verdieping: riante slaapkamer (multifunctioneel) met aan de achterzijde een dakkapel, hoog plafond alwaar men een vliering kan maken, grote voorgelegen berging met wasruimte voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en CV combi ketel (Intergas).

Aanvullende informatie:

- Gelegen op eigen grond;
- Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- 11 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerde woning, zeer energiezuinig!
- CV combi ketel (Intergas bouwjaar 2019);
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een autoluwe straat;
- Aanvaarding in overleg.

KORTOM EEN HEERLIJK RUIM FAMILIEHUIS OP EEN FRAAIE PLEK. ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.