Schrabber 40

Fraai TOPappartement!!!

GOED onderhouden RUIM 4-kamer appartement van ca. 93m2 woonoppervlak.

Dit SFEERVOLLE appartement is KEURIG afgewerkt en heeft een eigen BERGING en PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage. Tevens is de woning voorzien van een MODERNE keuken met diverse INBOUWAPPARATUUR, sfeervolle woonkamer, aparte eetkamer (eventueel geschikt als 3e slaapkamer), keurige MODERNE badkamer met ligbad, separate douche etc., 2 slaapkamers waarvan 1 zeer ROYAAL.

Het appartement ligt midden in het winkelgebied Ypenburg, maar tóch rustig door de ondergelegen bibliotheek. Het
is een onderdeel van een modern appartementencomplex met binnentuin. Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (tram, bus), bibliotheek, kinderopvang, scholen en gezondheidscentrum. Nabij NS-station Ypenburg, recreatiegebieden (Delftse Hout, Dobbeplas en het Balijbos), uitvalswegen (A4, A13 en A12) en waterpartij De Blauwe Loper. Gratis parkeren voor de deur. Het zonnige appartement is voorzien van meerdere Franse balkons.

Indeling:
Afgesloten centrale entree met intercom en brievenbussen. Lift/ trap naar 4e verdieping vanaf straatniveau (ook rechtstreeks vanuit de parkeergarage bereikbaar).

Indeling woning:
Entree appartement, L-vormige royale hal met meterkast, ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine/ droger, modern toilet met fontein, keurig wit/grijs betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine met regendouche, wastafel en verwarmingsradiator, lichte woonkamer met aangrenzend de open moderne keuken welke beschikt over een afzuigkap (Siemens) en alle benodigde inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast en vriezer, kookplaat (Siemens), combi magnetron/hetelucht (Siemens) en inbouw koffieapparaat (Siemens), naast de open keuken bevindt zich aansluitend de eetkamer (indien gewenst kan de eetkamer eenvoudig naar een extra 3e slaapkamer worden omgebouwd. Tevens beschikt het appartement over 2 ruime slaapkamers waarvan een slaapkamer aan de voorzijde met 2 Franse balkons en een slaapkamer aan de achterzijde.

De eigen parkeerplaats en de berging bevinden zich in de onderbouw.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Energielabel B;
- Woning is volledig geïsoleerd;
- Zeer goed onderhouden, zowel binnen als buiten;
- Lift aanwezig;
- Eigen berging in de kelder;
- Slaapkamers, woonkamer en eetkamer beschikken over openslaande raamdeuren;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (bijdrage ca. € 170,40 woning, ca. € 46,80 berging (nr. 406) en parkeerplaats nr. 34);
- Gezamenlijke binnentuin;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: dit zeer aantrekkelijke appartement met veel lichtinval door de vele raampartijen is zonder noodzakelijke noemenswaardige opknapkosten te betrekken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.