Van der Woudendijk 137

Gelegen in een kindvriendelijke en de gewilde Waterbuurt in Ypenburg, schitterend hoekgelegen 6-kamer familiewoning met zonnige achtertuin voorzien van een eigen parkeerplaats en een berging.

Dit huis beschikt over een royale living met vloerverwarming, moderne voorgelegen open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 mooi formaat slaapkamers en een keurige badkamer op de 1e verdieping, 2 slaapkamers op de 2e verdieping met een opstelplaats voor de wasmachine en opbergruimte achter de knieschotten.

Tevens is deze woning volledig geïsoleerd en beschikt over het energielabel A!

Indeling;
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig). Toiletruimte met vrij hangend toilet en een fontein. Schitterend formaat woon-/eetkamer met trapkast en een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. Middels dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin met een ruime berging, achterom en een eigen parkeerplaats. Voorgelegen moderne keuken met granieten werkblad voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. elektrisch kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan en een Quooker.

1e verdieping;
Overloop. Over de volle breedte voorgelegen hoofdslaapkamer met uitzicht over water en groen. Ruime achtergelegen 2e slaapkamer en 3e slaapkamer met uitzicht over de wijk en veel groen. Tussengelegen ruime badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan en een rainshower, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping;
Overloop met knieschotten en opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie. Voorgelegen 4e slaapkamer met dakraam en knieschotten. Achtergelegen ruime 5e slaapkamer met dakkapel, knieschotten en een wastafel. Gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Aanvullende informatie;
Bouwjaar 2001;
Gelegen op eigen grond;
Volledig geïsoleerd;
Energielabel A;
Zonnige achtertuin met berging (ca. 10.80m x 5.60m)
Parkeerplaats op eigen terrein;
5 mooi formaat slaapkamers;
Veel water en groen in de directe nabijheid;
Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
Aanvaarding in overleg.

Samenvattend; Bijzonder ruime eengezinswoning welke is gelegen nabij winkelcentra (Ypenburg en De Parade), het oude gezellige centrum van Delft, recreatiegebieden “Delftse Hout” en de “Dobbeplas”, diverse scholen, kinderdagverblijven en uitvalswegen (A4, A12 en A13).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.