Van Dijkwater 33

Een UNIEKE woning met heel veel PRIVACY.

Het patio-eiland is ontworpen door Winny Maas van Architectenbureau MVRDV met het thema “PRIVACY” als uitgangspunt. Zodra u de dikke, leistenen deur achter u sluit, ervaart u in de ruime en besloten tuin een oase van rust.

De woning verkeert in GOEDE staat van onderhoud met een woonoppervlak van ca. 116m2, een VIDE en beschikt over een zeer besloten en PRETTIGE (binnen)tuin, totaal 4/5-kamers (totaal 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond), KEURIGE woonkeuken, zeer NETTE badkamer en een zonnig DAKTERRAS.

De woning is volledig opgebouwd uit DUURZAME materialen en door de grote raampartijen heeft men uitermate veel LICHTINVAL. Deze woning met brede stoep aan rustige weg (alleen bestemmingsverkeer) bevindt zich op loopafstand van natuurgebied "Delftse Hout", fietsafstand van de Delftse historische binnenstad, het winkelcentrum Ypenburg, scholen, openbaar vervoer, vrij parkeren direct voor de deur en is strategisch gelegen tussen de snelwegen A4, A12 en A13.

Indeling: zodra je de dikke, leistenen deur achter je dicht doet, ontstaat in de ruime en besloten tuin van ca. 60m2 een oase van rust. Door het unieke ontwerp is de woning vanuit de binnentuin op verschillende manieren te betreden. Entree woning, ruime hal, vaste kastenwand, meterkast, net toilet met fontein, entree sfeervolle living met 2 openslaande deuren naar de tuin, vide, slaap-/werkkamer met deels een vaste kastenwand met opstelplaats voor wasmachine en mechanische ventilatie, keurige nette woonkeuken met openslaande deuren naar de brede straat en openslaande deuren naar de tuin, de keuken beschikt o.a. over een granieten aanrechtblad, RVS afzuigkap, inductie kookplaat, combi magnetron, vaatwasser en koelkast/vriezer. De gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming.

1ste verdieping: overloop, voorgelegen hoofdslaapkamer met berging achter de knieschotten, tussen gelegen ruime badkamer welke vanuit de 2 slaapkamers middels een schuifdeur is te bereiken, de badkamer met geweldig veel lichtinval door grote raampartijen is keurig onderhouden met o.a. een duo ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet, 2e slaapkamer met wederom berging achter de knieschotten, airconditioning (warmte en koeling) en toegang tot het zonnige dakterras met houten berging. De 1e verdieping heeft nagenoeg overal elektrische zonwering.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Voor de juiste indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Ontworpen door de architect Winny Maas welke ook de Markthal Rotterdam heeft ontworpen;
- Uniek door de vele privacy die men heeft;
- Grote raampartijen daardoor zeer veel lichtinval;
- Oplevering in overleg.

Omdat dit stukje Waterwijk is aangewezen als overloop-parkeergebied heb je vrijwel altijd een gratis parkeerplek voor de deur. Voor kinderen van alle leeftijden zijn er kleine en grote speeltuinen en speelvelden op loopafstand.

Tram 19 is op 2 minuten lopen en brengt je naar hartje Delft of naar The Mall of the Netherlands. 1 minuutje verder lopen is de halte van lijn 15 waarmee je in 20 minuten in het centrum van Den Haag bent of, de andere kant op, in het gezellige winkelcentrum van Nootdorp "de Parade".

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogste nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.