Van Hoornbeekstraat 28

Op een aantrekkelijke locatie gelegen in het gewilde en populaire Statenkwartier. Het 4-kamer appartement heeft een royaal woonoppervlakte van ca. 76 m² en ligt op de tweede verdieping (top). Het betreft een huur woning welke volledig gerenoveerd dient te worden. De woning beschikt over een woon-/eetkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en breed balkon op het zuid-oosten.

Indeling:
Gesloten portiek, trap naar de tweede verdieping, ruime hal met meterkast (5 groepen). Toilet met fontein. Ruime woon-/eetkamer met vastenkasten. Eenvoudige keukenblok met toegang tot het balkon. Het appartement heeft 2 slaapkamers. Badkamer met douche en wastafel.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 76 m²;
Wooninhoud ca. 253 m³;
Bouwjaar 1952;
Actieve vereniging van eigenaren appartement € 135,25 maandelijkse bijdrage;
Actieve vereniging van eigenaren berging € 11,27 maandelijkse bijdrage;
Het appartement is recentelijk (2024) voorzien van nieuwe dubbele beglazing;
Kosten van ca. € 11.000,- zijn voldaan door verkoper;
Zolderverdieping wordt geïsoleerd;
Energielabel G;
De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden;
De presentatie is voorzien van artist impressions;
Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners en as-is, where clausule is van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

KORTOM EEN KLUSWONING MET MOGELIJKHEDEN, GELEGEN IN EEN PRETTIGE, KINDVRIENDELIJKE EN GROENE WOONOMGEVING. OP LOOPAFSTAND VAN DIVERSE WINKELS “DE FRED”, OPENBAAR VERVOER (TRAM 1, 10 en 17 EN BUS 21) EN GOED BEREIKBAAR VIA DIVERSE UITVALSWEGEN (A4 & A12). ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARDIG!

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.