Van Musschenbroekstraat 253

Op zeer centrale locatie in het bruisende Laakkwartier gelegen parterre woning met heerlijk zonnige achtertuin. Deze woning dient inwendig gerenoveerd te worden dus is volledig tot uw droomwoning te transformeren.

Indeling:
Entree woning, tochtportaal via een deur toegang tot de hal. Voorgelegen lichte slaapkamer met vaste kast. Eenvoudige badkamer voorzien van toilet en douche. Royale woon-/eetkamer voorzien van open haard en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Achtergelegen eenvoudige keuken met kastjes, de opstelplaats van de wasmachine en de deur naar de heerlijk zonnige achtertuin voorzien van houten schuur. Achtergelegen tweede slaapkamer met diverse vaste kasten.


Aanvullende informatie;

- Bouwjaar 1938;
- Gelegen op Erfpacht grond
- Grondwaarde: € 11.000,00
- Halfjaarlijkse canon: € 220,00
- Halfjaarlijkse beheerkosten: € 16,00
- Canonpercentage van 4 % wordt herzien op 1-7-2028
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht;
- Energielabel G;
- Actieve VvE maandelijkse bijdrage ca. € 102,08 per maand;
- Ouderdoms-/materialen, en niet zelf bewoond clausule worden in de koopakte opgenomen;
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.