Van Oosterwijk Bruynstraat 2

Gelegen op een centrale locatie in het Laakkwartier op de hoek van een rustige straat royale 3-kamer appartement met een riante zonnige achtertuin.

Het betreft een woning welke volledig gerenoveerd dient te worden en beschikt over een woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, doucheruimte en een brede achtertuin met eigen ingang.

Indeling;
Entree op straatniveau, vestibule, meterkast en een garderoberuimte. Woon-/eetkamer met vaste kast. Eenvoudige keukenblok alwaar de CV ketel staat opgesteld. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin met zij-ingang. Achtergelegen slaapkamer met vaste kast en toegang tot de achtertuin. 2e slaapkamer met vaste kast. Badkamer voorzien van een doucheruimte, wastafel, toilet en een radiator.

Aanvullende informatie;
- Bouwjaar 1925;
- Gelegen op erfpachtgrond, huidige canon € 79,64 per half jaar(Canonherziening 01-01-2025);
- VvE in oprichting;
- Energielabel D geldig t/m 09-11-2033;
- Verwarming middels Intergas CV combiketel bj. 2011;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- materialen en niet bewonersclausule van toepassing;
- Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
- Aanvaarding in overleg.

Samenvattend; Een kluswoning met mogelijkheden in een levendige omgeving met in de nabijheid winkels (Lorentzplein, Megastores), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), openbaar vervoer, NS Station Holland Spoor en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.