Verhagen Metmanstraat 23

Uitermate SFEERVOLLE en RUIME woning!

Royaal 4-kamer TOPappartement met nog originele details w.o. KAMER-ENSUITE met schuifseparatie met glas-in-lood ramen en paneeldeuren.

Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 97m2 en is o.a. voorzien van 2 balkons, SCHITTERENDE woon-/eetkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 zeer RUIM, MODERNE badkamer en een KEURIGE keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur.

De woning ligt aan de rand van het gezellige centrum van Oud Rijswijk in een rustige en groene straat met zowel vrij uitzicht aan de voor- als achterzijde, nabij winkels (loopafstand), horecagelegenheden en scholen. Door de uitstekende openbaar vervoerverbinding (o.a. tram 1, 15 en bus 23) liggen het centrum van Den Haag, het strand en alle treinstations binnen handbereik. Tevens bereik je binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam).

Indeling: entree portiek, entree woning, ruime binnenhal met meterkast, veel berging middels opmaat gemaakte kastruimte en mogelijkheid om een (sport) fiets te stallen, trapopgang naar de woonverdieping met industriële deur, ruime lichte overloop met dakkoepel vanwaar alle vertrekken zijn te bereiken, berging boven de trap, vaste kast, net vrij hangend toilet (geheel betegeld), schitterende royale kamer en suite met separatie, glas-in-lood ramen en 4 vaste kasten, de living aan de voorkant is voorzien van een speelse erker, achtergelegen eetkamer heeft middels een schuifpui toegang tot het achtergelegen balkon (ZO), keurige nette en ruime keuken met o.a. een 4 pits gascomfort, hete luchtoven, afzuigkap, vaatwasser, vriezer en koelkast, ook via de keuken heeft men toegang tot het balkon, schitterende royale voorgelegen hoofdslaapkamer met 2 diepe vaste kasten en toegang tot het zonnig gelegen voorbalkon (ZW), goede 2e slaapkamer aan de achterkant gelegen, moderne badkamer (geheel betegeld) met douche, drain, designradiator en groot wastafelmeubel.

Aanvullende informatie:

- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel F;
- CV combi ketel (bouwjaar 2017);
- Actieve VVE met maandbijdrage van € 125,--;
- Aandeel in de VvE betreft 1/6 aandeel;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Rondom voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing HR+;
- Parkeervergunning(en) mogelijk;
- Glasvezelaansluiting;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.