Vivaldi 26

In autoluw straatje gelegen 3-laagse eengezinswoning met 4 slaapkamers, parkeren op eigen terrein en heerlijke tuin aan het water gelegen.

Indeling:

U bereikt de woning via de oprit met plek voor 1 auto en stenen aangebouwde berging. Entree woning, hal met garderobe nis, trap, separaat toilet met fontein en de deur naar de berging voorzien van elektra, De berging is via de oprit en vanuit de woning te bereiken. Via een deur betreedt u de heerlijke ruime en lichte woon-/eetkamer. Voorgelegen open keuken uitkijkend over de straat voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser en 4-pits keramische kookplaat. De woon-/eetkamer is voorzien van een trapkast en is heerlijk licht door de grote raampartijen en geeft via een schuifpui toegang tot de heerlijke achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en kijkt uit op het water en het groen. De tuin is voorzien van terrassen en een fraaie houten vlonder waar u heerlijk rustig kunt zitten.

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, deze is voorzien van 3 goed formaat slaapkamers en een badkamer. Voorgelegen royale slaapkamer uitkijkend over de straat. Voorgelegen ruime badkamer voorzien van toilet, ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde treft u de andere 2 slaapkamers voorzien van dakraam.

Via de trap bereikt u ook de tweede verdieping. Royale overloop met de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv ketel (Bosch, 2009) en veel bergruimte in de vaste kast met schuifdeuren. Royale en lichte zolderkamer welke voorzien is van een dakraam.

Omgeving:
Deze woning aan de Vivaldi is gelegen in een mooie wijk, die bekend staat als groen, rustig en kindvriendelijk. In de straat is nauwelijks verkeer omdat het een doodlopende weg betreft. Er is voldoende parkeergelegenheid: een eigen auto is te parkeren op de oprit en er is voldoende plek aan de over- en zijkant van de straat voor bezoek om de auto te parkeren. In de buurt zijn veel verschillende voorzieningen, van kerken tot bejaardencentra en van winkelcentra tot speeltuinen. Recht tegenover de woning bevindt zich een kinderboerderij en speeltuin, verder zijn er in de wijk verschillende speeltuintjes te vinden. Op loopafstand zijn meerdere bassischolen en het voortgezet onderwijs bevindt zich op fietsafstand. Eveneens op, slechts vijf minuten, fietsafstand bevindt zich een overdekt zwembad en het strand.

Aanvullende informatie:

- Woonoppervlakte ca. 129 m2;
- Bouwjaar 1989;
- Energielabel B;
- Voorzien van houten kozijnen, beneden verdieping voorzien van dubbel glas, boven is het enkel glas;
- Vanwege het bouwjaar zijn de asbest en ouderdoms-/materialen clausule van toepassing;
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing.
- Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.